3705 Mississippi St San Diego, CA, 92104
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $7,171/mese
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San Diego
Punteggio Investitore Airbnb
$56,135
Profitto Annuo
10.5%
Tasso Cap
15.7%
Rend. Cassa
$196,165
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $926/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$177,437
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$926
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$120k
$180k
$245k
$310k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$56,136
Profitto
Ricavo
$196,165
Spese Operative
$39,181
Reddito Operativo
$156,984
Mortgage & Taxes
$100,848
Profitto (Flusso di Cassa)
$56,136
$356,600
Investimento in Contanti
Acconto
$299,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$44,850
Totale
$356,600
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
15.74%
Tasso di capitalizzazione
10.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$70,954
Imposta sulla proprietà detraibile
$14,800
La tua deduzione totale
-$29,835
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$29,835 = $179,835
Tasse su $179,835 (30%)
$53,951
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$53,951
Risparmi fiscali stimati
-$8,951
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,067 sqft
Anno di costruzione:
2021
Dimensione:
1,804 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4288 Cleveland Ave | 6 | 3 | 2,625 | - | 6,975 | 2021 | $0 | - |
| 3780-82 Arizona St | 2 | 2 | 1,354 | - | 5,531 | 1939 | $1,332,000 | - |
| 4421-25 Arizona St | 6 | 4 | 2,604 | - | 5,252 | 1957 | $0 | - |
| 3721-23 Texas St | 4 | 2 | 1,515 | - | 6,831 | 2013 | $1,350,000 | - |
| 4173-79 Texas St | 4 | 4 | 2,352 | - | 6,987 | 1941 | $1,900,000 | - |
| 3709-11 Mississippi St | 3 | 2 | 1,906 | - | 6,916 | 2016 | $0 | - |
| 3418-20 Park Blvd | 4 | 2 | 2,880 | - | 6,713 | 1926 | $2,200,000 | - |
| 4035-39 32nd St | 6 | 3 | 2,590 | - | 6,996 | 1930 | $0 | - |
| 4113-15 Alabama St | 9 | 4 | 3,752 | - | 6,994 | 1955 | $1,750,000 | - |
| 2414-18 Monroe Ave | 6 | 3 | 2,797 | - | 5,254 | 1951 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 7,067 sqft
- Area edificata: 1,804 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 453-022-13-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,224,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,020,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/05/22 | $0 | 0% | Sara Genelle Tharp, Sara Genelle Tharp Trust |
| 07/08/22 | $0 | 0% | Danielle Campbell, Michael Novak |
Proprietà
- Nome: Sara Tharp
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 6520 196th St Sw Apt 250, Lynnwood, WA 98036
- Anni di Proprietà: 23
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Roosevelt International Middle School with 5/10 valutazione a stelle