BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3628 Lafayette Ave, Fort Worth, TX 76107, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Report da:

byrontoddyoung@gmail.com

Ricavo annuale

$37,711

Profitto (Flusso di cassa)

-$508

Tasso di capitalizzazione

6.6%

Ricavo Annuale

$37,711

AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 59% (37,711)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -0.67% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$508	-$1,016	-$1,524	-$2,032	-$2,540	-$5,080	-$15,242
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendimento Totale	$71,439	$83,330	$95,692	$108,545	$121,911	$197,248	$712,935

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.67%

Tasso di capitalizzazione

6.57%

Ritorno sull'investimento

15.2%

3628 Lafayette Ave Fort Worth, Texas, 76107-4029

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

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$37,711

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$508

Profitto

Revenue

$37,711

Spese Operative

$17,982

Reddito Operativo

$19,729

Mortgage & Taxes

$20,237

Profitto (Flusso di Cassa)

-$508

$75,250

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$75,250

Indice DSCR

Debole

0.97

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.67%

Tasso di capitalizzazione

6.57%

Ritorno sull'investimento

15.2%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$31,091

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,091 = $118,909

Tasse su $118,909 (30%)

$35,673

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,673

Risparmi fiscali stimati

$9,327

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