3608 Joe Chandler Rd Gainesville, Georgia, 30507-7750
5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti
Stima $5,131/mese
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$1,069,800
Zestimate
$103,130
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $637 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$115,979
Ricavo Annuale
54%
Occupazione Media
$637
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$110k
$180k
$250k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$3,878
Profitto
Revenue
$103,130
Spese Operative
$27,087
Reddito Operativo
$76,043
Mortgage & Taxes
$72,165
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,878
$258,804
Investimento in Contanti
Acconto
$213,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$32,094
Totale
$258,804
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.49%
Tasso di capitalizzazione
7.1%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$50,774
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,591
La tua deduzione totale
$100,528
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $100,528 = $49,472
Tasse su $49,472 (30%)
$14,842
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,842
Risparmi fiscali stimati
$30,158
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,088,608 sqft
Anno di costruzione:
1989
Dimensione:
5,257 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3858 Lazy Falls Rd | 3 | 2 | 1,944 | - | 89,342 | 1970 | $247,000 | 62 |
| 4135 Cedar Creek Rd | 4 | 4 | 4,398 | - | 102,845 | 1986 | $510,000 | 63 |
| 5338 Timber Ridge Rd | 3 | 2 | 3,087 | - | 189,530 | 2015 | $685,000 | - |
| 3548 Joe Chandler Rd | - | - | 1,584 | - | 41,382 | 1900 | $0 | - |
| 3751 Cedar Creek Rd | 3 | 3 | 2,135 | - | 65,340 | 2022 | $275,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Rural Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1,088,608 sqft
- Area edificata: 5,257 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: AR-IV
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 15-017 -000-041
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $368,220
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $290,200
- Valore Stimato del Terreno: $116,080
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $630,350
Stima di Mercato: $420,210
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/09/13 | $539,000 | 77% | Brett A Wright |
| 06/26/09 | $0 | 0% | Wiley S Black |
Proprietà
- Nome: Brett A Wright
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 3608 Joe Chandler Rd, Gainesville, Ga 30507
- Anni di Proprietà: 135
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No