BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 3300 Brace Canyon Rd, Burbank, CA 91504

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,625,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,965

Profitto (Flusso di cassa)

-$51,118

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

$82,965

AirDNA prevede $257/notte con un'occupazione del 75% (70,400) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 77% (82,965) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $295 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$72,732	$83,126	$117,947	$127,085
Occupazione	78%	84%	89%	90%
Nightly Rate	$244	$259	$341	$363

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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THA- Brand new home	$43,580	$243	49%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Charming Spacious Colonial	$116,994	$332	93%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
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Hollywood Burbank Train House 3 Bed / 2 Bath	$96,971	$263	90%	3	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Charming Traditional Secluded Sanctuary	$115,290	$350	90%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern LA House	$110,098	$345	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il -13.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$51,117	-$102,235	-$153,353	-$204,470	-$255,588	-$511,176	-$1,533,530
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Acconto	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000
Apprezzamento della Proprietà	$48,750	$98,962	$150,681	$203,951	$258,820	$558,864	$2,319,301
Rendimento Totale	$1,622,632	$1,621,727	$1,622,328	$1,624,481	$1,628,231	$1,672,687	$2,410,771

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.37%

Tasso di capitalizzazione

3.59%

Ritorno sull'investimento

3.55%

3300 Brace Canyon Rd Burbank, CA, 91504

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,794/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Burbank

Zonizzazione

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-47

Punteggio Investitore Airbnb

-$51,117

Profitto Annuo

3.6%

Tasso Cap

-13.4%

Rend. Cassa

$82,965

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $257/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 77%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$86,383

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$295

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$65k

$90k

$120k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$51,118

Profitto

Ricavo

$82,965

Spese Operative

$24,465

Reddito Operativo

$58,500

Mortgage & Taxes

$109,617

Profitto (Flusso di Cassa)

-$51,118

$382,250

Investimento in Contanti

Acconto

$325,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$48,750

Totale

$382,250

Indice DSCR

Debole

0.53

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.37%

Tasso di capitalizzazione

3.59%

Ritorno sull'investimento

3.55%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$77,124

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,087

La tua deduzione totale

$213,277

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $213,277 = -$63,277

Tasse su -$63,277 (30%)

-$18,983

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -