317 Clay St Watertown, NY, 13601
5 camere da letto • 0 bagni • 15 ospiti
Stima $1,247/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$12,298
Profitto Annuo
2.0%
Tasso Cap
-17.1%
Rend. Cassa
$21,739
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $93/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 101% dei comparabili
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$0
Ricavo Annuale
0%
Occupazione Media
$0
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$12,299
Profitto
Ricavo
$21,739
Spese Operative
$16,506
Reddito Operativo
$5,233
Mortgage & Taxes
$17,532
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,299
$71,777
Investimento in Contanti
Acconto
$51,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,000
Costi di Chiusura
$7,797
Totale
$71,777
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-17.13%
Tasso di capitalizzazione
2.01%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$12,335
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,573
La tua deduzione totale
$39,703
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $39,703 = $110,297
Tasse su $110,297 (30%)
$33,089
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,089
Risparmi fiscali stimati
$11,911
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: MFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -