30 Whispering Dr Trotwood OH 45426 Dayton, OH, 45426
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $685/mese
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$142,900
Zestimate
Dayton
$24,749
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $152 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 83% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$34,961
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$152
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$1,788
Profitto
Revenue
$24,749
Spese Operative
$16,897
Reddito Operativo
$7,852
Mortgage & Taxes
$9,640
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,788
$41,117
Investimento in Contanti
Acconto
$28,580
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$4,287
Totale
$41,117
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.34%
Tasso di capitalizzazione
5.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$6,782
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,415
La tua deduzione totale
$17,083
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $17,083 = $132,917
Tasse su $132,917 (30%)
$39,875
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,875
Risparmi fiscali stimati
$5,125
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1953
Dimensione:
1,100 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Whispering Dr | 3 | 1 | 1,100 | - | 0 | 1953 | $0 | - |
| 50 Mario Dr | 3 | 1 | 1,080 | - | 0 | 1958 | $40,000 | - |
| 307 Grand Ave | 3 | 1 | 1,137 | - | 11,622 | 1950 | $53,000 | - |
| 6562 Wolf Creek Pike | 3 | 1 | 1,212 | - | 8,281 | 1942 | $43,500 | - |
| 17 Berry Dr | 3 | 1 | 1,305 | - | 11,874 | 1961 | $123,000 | - |
| 34 Patrick St | 3 | 1 | 1,305 | - | 12,480 | 1963 | $85,000 | - |
| 716 Coleridge Ave | 3 | 1 | 1,458 | - | 10,528 | 1958 | $0 | - |
| 708 Mapleside Dr | 3 | 1 | 1,458 | - | 11,252 | 1958 | $175,000 | - |
| 7 Oak St | 3 | 1 | 1,575 | - | 9,901 | 1915 | $20,000 | - |
| 8 S Sunrise Ave | 2 | 1 | 912 | - | 9,461 | 1926 | $156,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,100 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: H33 00118 0015
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $23,570
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $12,800
- Valore Stimato del Terreno: $4,480
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $54,540
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/01/20 | $92,000 | 100% | Makala Tolliver |
| 05/06/15 | $0 | 0% | Matthew J Ladd, Joshua A Ladd |
| 05/03/99 | $0 | 0% | Sylvia Ann Ladd, Sylvia Ann Elam |
Proprietà
- Nome: Makala Tolliver
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 30 Whispering Dr, Dayton, OH 45426
- Anni di Proprietà: 47
- Equity della Casa: $35,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $92,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No