BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 291 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

6 camere da letto • 7 bagni • 18 ospiti • $20,750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$182,242

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,254,859

Tasso di capitalizzazione

0.7%

Ricavo Annuale

$182,242

Airbtics prevede $792/notte con un'occupazione del 63% (182,242) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $792 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$95,934	$167,996	$260,069	$496,262
Occupazione	50%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$508	$637	$914	$1,591

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -26.2% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,254,858	-$2,509,717	-$3,764,576	-$5,019,435	-$6,274,294	-$12,548,589	-$37,645,769
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000
Acconto	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000
Apprezzamento della Proprietà	$622,500	$1,263,675	$1,924,085	$2,604,307	$3,304,937	$7,136,264	$29,615,696
Rendimento Totale	$20,117,641	$19,503,957	$18,909,508	$18,334,871	$17,780,642	$15,337,675	$12,719,926

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-26.2%

Tasso di capitalizzazione

0.69%

Ritorno sull'investimento

-8.94%

291 Costanera Rd Coral Gables, FL, 33143

6 camere da letto • 7 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $99,525/mese

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Coral Gables

Zonizzazione

Leggi

$182,242

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $792/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$179,681

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$792

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$175k

$285k

$405k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,254,859

Profitto

Ricavo

$182,242

Spese Operative

$37,371

Reddito Operativo

$144,871

Mortgage & Taxes

$1,399,730

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,254,859

$4,788,250

Investimento in Contanti

Acconto

$4,150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,750

Costi di Chiusura

$622,500

Totale

$4,788,250

Indice DSCR

Debole

0.10

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-26.2%

Tasso di capitalizzazione

0.69%

Ritorno sull'investimento

-8.94%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$984,816

Imposta sulla proprietà detraibile

$205,425

La tua deduzione totale

$3,312,699

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,312,699 = -$3,162,699

Tasse su -$3,162,699 (30%)

-$948,810

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$948,810

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