BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,081

Profitto (Flusso di cassa)

-$43,120

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

$63,081

Airbtics prevede $303/notte con un'occupazione del 57% (63,081) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $303 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Occupazione	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Stagionalità (Profit by Month)

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Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Metriche di rendimento

Il -14.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Acconto	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apprezzamento della Proprietà	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Rendimento Totale	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.45%

Tasso di capitalizzazione

3.29%

Ritorno sull'investimento

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,996/mese

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Clearwater

Zonizzazione

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$63,081

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $303/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$66,408

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$303

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$100k

$135k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$43,120

Profitto

Ricavo

$63,081

Spese Operative

$21,881

Reddito Operativo

$41,201

Mortgage & Taxes

$84,321

Profitto (Flusso di Cassa)

-$43,120

$298,250

Investimento in Contanti

Acconto

$250,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$37,500

Totale

$298,250

Indice DSCR

Debole

0.49

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.45%

Tasso di capitalizzazione

3.29%

Ritorno sull'investimento

2.23%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,326

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,375

La tua deduzione totale

$168,439

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Tasse su -$18,439 (30%)

-$5,532

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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