BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2700 Sw 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33312

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $833,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,316

Profitto (Flusso di cassa)

-$21,746

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

$55,316

Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 65% (55,316) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $233 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,947	$58,889	$62,676	$84,392
Occupazione	49%	56%	88%	97%
Nightly Rate	$171	$182	$265	$335

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Fort Lauderdale Bimini House	$62,741	$319	50%	3	2	3	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Renovated 3 BD- 8 MINS to Hard Rock Casino	$62,484	$176	97%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Luxury OASIS Villa on the water great locaion	$111,667	$482	58%	3	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Waterfront paradise with heated pool & jacuzzi	$55,559	$276	55%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Close to the Seminole Hard Rock Casino, Free PRKG	$32,997	$184	49%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Hard Rock Casino house FREE PRKG	$23,365	$168	38%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Luxury Pool House 3BR Canal-Side	$81,362	$234	95%	3	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Family Get Together Spot	$21,082	$144	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sail Away to Cobia Harborage - Waterfront	$44,800	$180	68%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pool Near Hard Rock/Airport/Olas	$62,220	$170	100%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Metriche di rendimento

Il -10.86% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$21,746	-$43,492	-$65,239	-$86,985	-$108,732	-$217,464	-$652,393
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400	$666,400
Acconto	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600	$166,600
Apprezzamento della Proprietà	$24,990	$50,729	$77,241	$104,548	$132,675	$286,482	$1,188,909
Rendimento Totale	$836,243	$840,236	$845,002	$850,563	$856,943	$902,017	$1,369,515

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.86%

Tasso di capitalizzazione

4.13%

Ritorno sull'investimento

5.71%

2700 Sw 34th Ave Fort Lauderdale, FL, 33312

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,995/mese

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Fort Lauderdale

Guida

Zonizzazione

Guida

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$55,316

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $233/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$55,827

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$233

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$21,746

Profitto

Ricavo

$55,316

Spese Operative

$20,871

Reddito Operativo

$34,445

Mortgage & Taxes

$56,192

Profitto (Flusso di Cassa)

-$21,746

$200,090

Investimento in Contanti

Acconto

$166,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$24,990

Totale

$200,090

Indice DSCR

Debole

0.61

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.86%

Tasso di capitalizzazione

4.13%

Ritorno sull'investimento

5.71%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,535

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,247

La tua deduzione totale

$105,443

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $105,443 = $44,557

Tasse su $44,557 (30%)

$13,367

La tua vecchia bolletta fiscale

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