BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 266 Thompson Ave, Oceanside, NY 11572

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $999,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$117,218

Profitto (Flusso di cassa)

$20,843

Tasso di capitalizzazione

8.8%

Ricavo Annuale

$117,218

AirDNA prevede $414/notte con un'occupazione del 46% (69,557) Airbtics prevede $479/notte con un'occupazione del 67% (117,217) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 59% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $479 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$72,696	$98,580	$120,002	$185,996
Occupazione	58%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$317	$405	$482	$898

Stagionalità (Profit by Month)

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LB summer house with large outdoor patio & parking	$66,898	$310	58%	3	2	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful 3BR cottage w/patio, king bed and parking	$178,974	$489	100%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beach Weekend Get-a-Way Home	$249,200	$875	76%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Brand NEW gorgeous home, steps to the beach/ocean	$101,093	$341	81%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
West End Dream Home	$126,305	$403	81%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Walk to the beach! ( 3 Bedroom)	$76,800	$244	86%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CRAFTMANS HIDEAWAY	$31,842	$150	58%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach Vacation Home	$71,329	$464	42%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Metriche di rendimento

Il 8.73% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,842	$41,685	$62,527	$83,370	$104,213	$208,426	$625,279
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Acconto	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Apprezzamento della Proprietà	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Rendimento Totale	$1,050,841	$1,102,584	$1,155,253	$1,208,878	$1,263,486	$1,552,341	$3,052,540

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.73%

Tasso di capitalizzazione

8.82%

Ritorno sull'investimento

25.43%

266 Thompson Ave Oceanside, NY, 11572

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$20,842

Profitto Annuo

8.8%

Tasso Cap

8.7%

Rend. Cassa

$117,218

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 59% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $414/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $479/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$109,960

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$479

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$100k

$175k

$250k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$20,843

Profitto

Ricavo

$117,218

Spese Operative

$28,918

Reddito Operativo

$88,299

Mortgage & Taxes

$67,457

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,843

$238,500

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$238,500

Indice DSCR

Forte

1.31

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.73%

Tasso di capitalizzazione

8.82%

Ritorno sull'investimento

25.43%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$79,399

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $79,399 = $70,601

Tasse su $70,601 (30%)

$21,180

La tua vecchia bolletta fiscale

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$23,820

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -