BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2637 Misty Glen Dr, Flower Mound, TX 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $480,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,056

Profitto (Flusso di cassa)

$20,979

Tasso di capitalizzazione

11.1%

Ricavo Annuale

$77,056

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 73% (77,055) Airbtics prevede $294/notte con un'occupazione del 66% (70,871) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $289 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,368	$61,789	$99,868	$142,675
Occupazione	56%	65%	74%	87%
Nightly Rate	$204	$250	$355	$433

Stagionalità (Profit by Month)

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Spacious private pool/4 bedroom	$54,582	$263	54%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Highland Village Retreat/Pool/Theater/4bedroom	$74,037	$381	50%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Metriche di rendimento

Il 17.35% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,979	$41,958	$62,937	$83,916	$104,895	$209,790	$629,370
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Acconto	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Rendimento Totale	$515,379	$551,190	$587,446	$624,160	$661,346	$854,870	$1,794,456

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.35%

Tasso di capitalizzazione

11.11%

Ritorno sull'investimento

33.16%

2637 Misty Glen Dr Flower Mound, TX, 75028

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,302/mese

Questa proprietà è in vendita!

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104

Punteggio Investitore Airbnb

$20,979

Profitto Annuo

11.1%

Tasso Cap

17.4%

Rend. Cassa

$77,056

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $294 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 33% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$73,386

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$294

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$80k

$125k

$170k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,979

Profitto

Revenue

$77,056

Spese Operative

$23,697

Reddito Operativo

$53,358

Mortgage & Taxes

$32,379

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,979

$120,900

Investimento in Contanti

Acconto

$96,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$14,400

Totale

$120,900

Indice DSCR

Forte

1.65

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.35%

Tasso di capitalizzazione

11.11%

Ritorno sull'investimento

33.16%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

La tua deduzione totale

$28,023

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,023 = $121,977

Tasse su $121,977 (30%)

$36,593

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,593

Risparmi fiscali stimati

$8,407

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -