BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2505 Wedglea Dr apt 234, Dallas, TX 75211, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $170,000

BNB

Calc

Report da:

ellis.f.trevor@gmail.com

Ricavo annuale

$39,841

Profitto (Flusso di cassa)

$10,114

Tasso di capitalizzazione

12.7%

Ricavo Annuale

$39,841

AirDNA prevede $202/notte con un'occupazione del 54% (39,840)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $202 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 22.17% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,113	$20,227	$30,341	$40,455	$50,569	$101,138	$303,415
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,670	$3,443	$5,325	$7,324	$9,446	$22,187	$136,000
Acconto	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Apprezzamento della Proprietà	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Rendimento Totale	$50,883	$68,023	$85,430	$103,116	$121,091	$215,791	$716,049

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

22.17%

Tasso di capitalizzazione

12.69%

Ritorno sull'investimento

37.02%

2505 Wedglea Dr Dallas, Texas, 75211

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $815/mese

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Dallas

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Zonizzazione

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Dati di mercato

$39,841

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$10,114

Profitto

Revenue

$39,841

Spese Operative

$18,259

Reddito Operativo

$21,582

Mortgage & Taxes

$11,468

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,114

$45,600

Investimento in Contanti

Acconto

$34,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$5,100

Totale

$45,600

Indice DSCR

Forte

1.88

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

22.17%

Tasso di capitalizzazione

12.69%

Ritorno sull'investimento

37.02%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,068

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,683

La tua deduzione totale

$7,625

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,625 = $142,375

Tasse su $142,375 (30%)

$42,713

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,713

Risparmi fiscali stimati

$2,287

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