25001 Bani Ave Lomita, California, 90717-2015
4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti
Stima $4,279/mese
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$892,200
Zestimate
$20,936
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $593 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
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Stagionalità
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$133,005
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$593
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$140k
$225k
$320k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$55,651
Profitto
Revenue
$20,936
Spese Operative
$16,402
Reddito Operativo
$4,534
Mortgage & Taxes
$60,185
Profitto (Flusso di Cassa)
-$55,651
$215,956
Investimento in Contanti
Acconto
$178,440
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$26,766
Totale
$215,956
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-25.76%
Tasso di capitalizzazione
0.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,345
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,833
La tua deduzione totale
$145,523
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $145,523 = $4,477
Tasse su $4,477 (30%)
$1,343
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$1,343
Risparmi fiscali stimati
$43,657
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,212 sqft
Anno di costruzione:
1976
Dimensione:
2,056 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 5,212 sqft
- Area edificata: 2,056 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LOR1*
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 7373-001-060
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $834,493
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $600,539
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/07/24 | $970,000 | 95% | Shivam C Vadan, Vivahni Shastry |
| 03/16/20 | $0 | 0% | Dora Alicia Marinez |
| 06/11/18 | $0 | 0% | Dora A Marinez |
| 05/21/18 | $708,000 | 80% | Dora A Marinez, Stephanie Marinez |
| 03/08/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Poonam Kaplla Living Trust |
| 02/19/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 02/18/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 12/27/01 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
Proprietà
- Nome: Shivam Vadan
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 25001 Bani Ave, Lomita, CA 90241
- Anni di Proprietà: 7
- Equity della Casa: $52,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $921,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No