BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2432 Thompson Mill Rd, Gainesville, GA 30506

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $749,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$70,383

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,033

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$70,383

AirDNA prevede $470/notte con un'occupazione del 41% (70,382) Airbtics prevede $424/notte con un'occupazione del 55% (85,174) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $470 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$43,845	$75,124	$115,282	$259,433
Occupazione	44%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$265	$344	$468	$901

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Admiral's Club	$81,623	$500	44%	4	5	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Scenic Retreat-4/4 w/ Private Dock- Sunset Views!	$48,251	$344	37%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Lake House Near Appalachian Mountains	$47,035	$269	44%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!	$231,256	$900	67%	4	5	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake, Dock, Pool, Video Games, Outdoor Kitchen	$224,338	$1,089	55%	4	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier	$46,193	$345	31%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!	$83,384	$392	57%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Secluded, cheerful, no steps, Road Atlanta!	$39,002	$167	60%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Prvt Dock by Laurel Park Canoe SUP Boards Hot Tub	$51,913	$438	28%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Little Gem w/min. walk to Lake	$56,060	$184	81%	4	4	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fallingwater- Private Waterfall, Near Wineries	$61,588	$304	55%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!	$174,887	$957	48%	4	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lakefront Retreat on Lake Lanier	$39,230	$365	28%	4	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Lakehouse Waterfront Dock*Paddleboards	$110,404	$689	41%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Closer to Downtown than everyone!	$35,437	$110	82%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$64,261	$256	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heping's Chicken Farm	$43,875	$147	75%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing Lake Front Home, Private Dock, Sleeps 8	$67,973	$467	39%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity and Luxury await with a deep water dock	$96,743	$400	63%	4	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit	$56,407	$328	46%	4	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
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Private pool, Dock, Hot Tub and Pet Friendly	$104,351	$472	60%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Secluded Luxury Cabin, Hot Tub, Pool Table, Pets	$99,948	$437	62%	4	4	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
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Great lake view on level lot with outdoor kitchen.	$65,216	$406	43%	4	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nature Escape Gateway Near Lake	$36,239	$139	67%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lake Home w/ Private Double-Decker Dock	$45,608	$252	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Robin's Nest - 4 Bed - Hot Tub & Game Room	$64,041	$289	58%	4	4	1	$224	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$134,860	$915	40%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock	$73,845	$284	69%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect Private Waterfront Getaway on Lake Lanier!	$33,599	$152	58%	4	4	5	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Family Haven w. Spa ~ Salt Water Pool ~ Fire Pit	$129,529	$441	79%	4	4	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Lodge on the River, Dahlonega	$72,747	$304	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Metriche di rendimento

Il -1.65% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,033	-$6,066	-$9,099	-$12,132	-$15,165	-$30,331	-$90,993
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$7,367	$15,188	$23,492	$32,308	$41,668	$97,872	$599,920
Acconto	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Apprezzamento della Proprietà	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Rendimento Totale	$176,810	$204,771	$233,909	$264,275	$295,922	$475,424	$1,729,211

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.65%

Tasso di capitalizzazione

6.34%

Ritorno sull'investimento

14.64%

2432 Thompson Mill Rd Gainesville, GA, 30506

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,597/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$3,033

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.7%

Rend. Cassa

$70,383

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $424 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$86,915

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$424

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$95k

$160k

$230k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$3,033

Profitto

Revenue

$70,383

Spese Operative

$22,830

Reddito Operativo

$47,553

Mortgage & Taxes

$50,586

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,033

$183,227

Investimento in Contanti

Acconto

$149,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$22,497

Totale

$183,227

Indice DSCR

Debole

0.94

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.65%

Tasso di capitalizzazione

6.34%

Ritorno sull'investimento

14.64%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,591

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,424

La tua deduzione totale

$78,808

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $78,808 = $71,192

Tasse su $71,192 (30%)

$21,358

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,358

Risparmi fiscali stimati

$23,642

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -