BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 24053 Pine Cone Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $499,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,643

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,122

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

$38,643

AirDNA prevede $263/notte con un'occupazione del 47% (45,147) Airbtics prevede $230/notte con un'occupazione del 46% (38,642) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $230 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,006	$41,593	$46,626	$51,895
Occupazione	35%	45%	53%	64%
Nightly Rate	$202	$221	$265	$279

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Metriche di rendimento

Il -10.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,121	-$26,243	-$39,365	-$52,486	-$65,608	-$131,217	-$393,651
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Acconto	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apprezzamento della Proprietà	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Rendimento Totale	$106,550	$114,052	$122,338	$131,440	$141,396	$205,323	$817,552

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.64%

Tasso di capitalizzazione

4.11%

Ritorno sull'investimento

5.47%

24053 Pine Cone Rd Twain Harte, California, 95383

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,393/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$474,200

Zestimate

$38,643

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $230 a notte con un'occupazione del 46%, posizionandola nel primo 43% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$13,122

Profitto

Revenue

$38,643

Spese Operative

$18,104

Reddito Operativo

$20,539

Mortgage & Taxes

$33,661

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,122

$123,270

Investimento in Contanti

Acconto

$99,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$14,970

Totale

$123,270

Indice DSCR

Debole

0.61

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.64%

Tasso di capitalizzazione

4.11%

Ritorno sull'investimento

5.47%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,940

La tua deduzione totale

$66,064

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $66,064 = $83,936

Tasse su $83,936 (30%)

$25,181

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,181

Risparmi fiscali stimati

$19,819

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

14,643 sqft

Anno di costruzione:

1967

Dimensione:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24309 Jeffrey St	2	2	988	-	8,895	1976	$285,000	26
24261 Juniper St	2	1	1,152	-	6,410	1971	$200,000	-
23949 Redwood Ct	3	1	1,264	-	13,252	1965	$0	-
20725 Hekeke Ln	3	2	1,298	-	8,516	1964	$360,000	79
24288 Lama Rd	3	2	1,260	-	8,330	1984	$400,000	-
24275 Live Oak Rd	2	2	1,270	-	6,697	1978	$350,000	58
20404 Kutci Dr	2	1	560	-	9,385	1955	$165,000	-
20649 Lama Road Tamalin	2	1	944	-	8,848	1957	$345,000	-
21064 Wallim Ct	2	3	1,222	-	13,922	1971	$399,000	31
20749 Hekeke Ln	2	1	976	-	9,191	1964	$267,000	35

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 14,643 sqft

Area edificata: 1,152 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1,MX

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 047-751-001-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $141,170

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $38,356

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $310,217

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/14/22	$300,000	75%	Leanne Sutton, Benjamin Sutton
10/21/22	$0	0%	Theodore F Sogerd Jr, Stacie A Boesch
Invalid Date	$0	0%	Theodore F Sogerd, Stacie A Sogerd
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$92,000	0%	Theodore F Sogard, Stacie A Sogard

Proprietà

Nome: Leanne Sutton

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 12 Purple Hills Ct, Scotts Valley, Ca 95066

Anni di Proprietà: 12

Equity della Casa: $80,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $225,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No