BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 23869 Stable Rd

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $365,549

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,352

Profitto (Flusso di cassa)

$6,491

Tasso di capitalizzazione

10.4%

Ricavo Annuale

$59,352

AirDNA prevede $309/notte con un'occupazione del 48% (54,172) Airbtics prevede $350/notte con un'occupazione del 49% (62,639) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $325 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,835	$59,899	$89,900	$147,028
Occupazione	37%	47%	56%	72%
Nightly Rate	$247	$319	$411	$535

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 25.58% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$6,491	$12,982	$19,473	$25,964	$32,455	$64,911	$194,734
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,444	$9,162	$14,171	$19,489	$25,135	$59,040	$361,893
Acconto	$3,655	$3,655	$3,655	$3,655	$3,655	$3,655	$3,655
Apprezzamento della Proprietà	$10,966	$22,261	$33,896	$45,879	$58,222	$125,718	$521,734
Rendimento Totale	$25,557	$48,062	$71,196	$94,989	$119,469	$253,325	$1,082,018

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.58%

Tasso di capitalizzazione

10.38%

Ritorno sull'investimento

86.32%

23869 Stable Rd Sonora, CA, 95370

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,753/mese

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$59,352

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $350 a notte con un'occupazione del 49%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$6,491

Profitto

Revenue

$59,352

Spese Operative

$21,396

Reddito Operativo

$37,956

Mortgage & Taxes

$31,465

Profitto (Flusso di Cassa)

$6,491

$25,372

Investimento in Contanti

Acconto

$3,655

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$10,966

Totale

$25,372

Indice DSCR

Accettabile

1.21

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.58%

Tasso di capitalizzazione

10.38%

Ritorno sull'investimento

86.32%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,470

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,619

La tua deduzione totale

$35,362

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,362 = $114,638

Tasse su $114,638 (30%)

$34,392

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,392

Risparmi fiscali stimati

$10,608

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

11,928 sqft

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

1,950 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24077 S Bear Clover Ct	3	2	1,116	-	13,333	1976	$184,000	277
24031 Hitching Post Rd	3	2	1,510	-	10,872	1983	$365,000	55
23927 S Bear Clover Ct	1	1	1,328	-	14,374	1962	$329,000	31
16691 Estralita Dr	3	1	1,734	-	22,545	1971	$348,500	-
16975 Broken Pine Rd	3	3	2,254	-	15,570	1983	$540,000	42
17084 Carriage Rd	2	1	1,534	-	14,153	1986	$247,500	51
17069 Carriage Rd	3	2	2,011	-	13,860	1989	$375,000	70
16621 Hillside Dr	3	2	1,822	-	22,706	1990	$335,000	48
23370 Rusty Spur Rd	3	4	2,372	-	286,189	2001	$680,000	63
23939 Oxbow Ln S	4	2	1,152	-	17,750	1970	$183,500	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 3

Dimensione del lotto: 11,928 sqft

Area edificata: 1,950 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1,MX

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 080-231-005-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $212,709

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $38,400

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $365,549

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$144,000	80%	Hector G Albizo

Proprietà

Nome: Hector G Albizo

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3011 Wolsey Pl, Fremont, Ca 94555

Anni di Proprietà: 291

Equity della Casa: $284,300

Saldo Rimanente del Mutuo: $115,200

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No