BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2365 S Trail View Ct, Ridgefield, WA 98642

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $407,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,322

Profitto (Flusso di cassa)

$844

Tasso di capitalizzazione

7.0%

Ricavo Annuale

$48,322

AirDNA prevede $189/notte con un'occupazione del 70% (48,321) Airbtics prevede $160/notte con un'occupazione del 71% (41,491) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $189 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,816	$39,422	$62,251	$85,301
Occupazione	65%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$111	$141	$197	$257

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cozy stay for many!	$34,473	$116	73%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
✧ Cool Mid-Century Bungalow! ✧	$28,459	$109	67%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
New Construction Home Near Downtown Vancouver!	$48,412	$160	80%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Mi casa tu casa \| Cozy house Downtown Vancouver	$27,191	$88	80%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Stylish Entire Townhouse w/ green space all around	$30,221	$81	86%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Retreat in the Heart of Vancouver/Portland area	$54,030	$265	54%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful & pet friendly! Close to Downtown and Hw	$37,044	$114	83%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Picture Perfect Bungalow in the heart of Vancouver	$45,768	$162	73%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Updated Midcentury Home w/ AC+Heat, Great Location	$39,352	$108	96%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cheerful 3br home PET Friendly w/air hockey	$43,569	$132	87%	3	1	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sara's Guest House in West Vancouver	$26,879	$136	54%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Casa Zen Yeye! Amazing Outdoor Space & Mins to DTN	$33,137	$101	83%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Peaceful Home near PDX!	$40,009	$114	95%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Floating Home on Columbia River w/ Provided Kayaks	$72,607	$257	74%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Zen Modern in Historic N Miss. area/ Sanitized!!	$59,281	$293	55%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Contemporary home with views on Columbia river	$46,869	$318	39%	3	3	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Tranquil Townhome, King Suite, Workspace, Wi-Fi	$36,923	$142	66%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Fort Adobe 10 mins to Airport Large fenced Yard	$32,935	$120	71%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
New Remodel Alberta Arts, relaxing home	$31,805	$205	41%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Kenton home, with Hot Tub.	$40,052	$172	62%	3	3	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Cozy Cathedral Park Home - Full Home w/ office	$67,885	$207	87%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brand New! 3 Bedroom near DT Vancouver	$60,174	$183	87%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
New Custom Craftsman Home near Downtown Vancouver	$65,187	$324	53%	3	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Clean and fully stocked home in central safe area	$36,507	$141	66%	3	3	7	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain Chalet wooded on Stream unplugged garden	$29,347	$197	39%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright and modern 3bd/2.5ba- close to Alberta st!	$60,307	$205	74%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable home near downtown	$66,031	$213	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautifully Designed, King Beds, 2 living rooms	$29,118	$163	43%	3	2	2	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Secluded Gem, 3Bd/2 Bth. AC, Hot Tub, Self Checkin	$27,366	$90	80%	3	2	1	$39	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (373)
Town Delight, close to Portland	$38,731	$120	85%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Incredible Central Downtown Vancouver Location	$31,105	$112	68%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally Located 3 Bedroom Home Close to PDX	$37,844	$106	90%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
A Grand House	$33,947	$135	66%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Northwest Gem! King bed, Private fenced backyard	$51,969	$198	69%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Relaxing Rambler - Bright, Spacious - Near I5+205	$33,910	$104	84%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Child Friendly 3BR Pad w/crib \| Near I-5 \| Quiet	$30,882	$102	73%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Luxury Modern Farmhouse near DT	$56,491	$183	82%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Piedmont Hideout House	$42,708	$196	55%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Spacious Hideout \| Close to Everything	$45,929	$145	85%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious 3BR 2BA W/ Billiard Room & Projector	$31,603	$110	73%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)

Metriche di rendimento

Il 0.82% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$844	$1,688	$2,532	$3,377	$4,221	$8,443	$25,329
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,007	$8,261	$12,778	$17,573	$22,665	$53,236	$326,320
Acconto	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580	$81,580
Apprezzamento della Proprietà	$12,237	$24,841	$37,823	$51,195	$64,967	$140,283	$582,180
Rendimento Totale	$98,668	$116,371	$134,714	$153,726	$173,434	$283,543	$1,015,409

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.82%

Tasso di capitalizzazione

6.95%

Ritorno sull'investimento

16.74%

2365 S Trail View Ct Ridgefield, WA, 98642

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,956/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$844

Profitto Annuo

7.0%

Tasso Cap

0.8%

Rend. Cassa

$48,322

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $160 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$42,151

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$160

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$40k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$844

Profitto

Revenue

$48,322

Spese Operative

$19,962

Reddito Operativo

$28,360

Mortgage & Taxes

$27,516

Profitto (Flusso di Cassa)

$844

$102,067

Investimento in Contanti

Acconto

$81,580

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$12,237

Totale

$102,067

Indice DSCR

Accettabile

1.03

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.82%

Tasso di capitalizzazione

6.95%

Ritorno sull'investimento

16.74%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,359

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,038

La tua deduzione totale

$40,704

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,704 = $109,296

Tasse su $109,296 (30%)

$32,789

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,789

Risparmi fiscali stimati

$12,211

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -