BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 234 Via Bellinzona, Como, Lombardia, 22100

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €100,000

BNB

Calc

Report da:

V Chuvakova

vieknl25@gmail.com

Ricavo annuale

€41,963

Profitto (Flusso di cassa)

€21,941

Tasso di capitalizzazione

27.3%

Ricavo Annuale

€41,963

AirDNA prevede €235/notte con un'occupazione del 32% (27,507) Airbtics prevede €177/notte con un'occupazione del 65% (41,962) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €177 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€22,707	€39,305	€67,830	€89,917
Occupazione	50%	63%	80%	88%
Nightly Rate	€122	€167	€228	€274

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 79.98% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€21,941	€43,882	€65,824	€87,765	€109,707	€219,414	€658,242
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€1,408	€2,875	€4,401	€5,989	€7,641	€16,972	€79,999
Acconto	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendimento Totale	€46,350	€72,847	€99,497	€126,305	€153,276	€290,778	€900,968

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

79.98%

Tasso di capitalizzazione

27.27%

Ritorno sull'investimento

96.05%

234 Via Bellinzona Como, Lombardia, 22100

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€41,963

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $177 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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€40,489

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

€177

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€50k

€85k

€120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€21,941

Profitto

Revenue

€41,963

Spese Operative

€14,688

Reddito Operativo

€27,275

Mortgage & Taxes

€5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€21,941

€27,431

Investimento in Contanti

Acconto

€20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,431

Costi di Chiusura

€3,000

Totale

€27,431

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

79.98%

Tasso di capitalizzazione

27.27%

Ritorno sull'investimento

96.05%