22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500
3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti
Stima $603/mese

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Southfield
$33,749
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $211/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 76% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$43,530
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$211
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$85k
$120k
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$7,195
Profitto
Ricavo
$33,749
Spese Operative
$18,067
Reddito Operativo
$15,681
Mortgage & Taxes
$8,486
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,195
$37,434
Investimento in Contanti
Acconto
$25,160
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$3,774
Totale
$37,434
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
19.22%
Tasso di capitalizzazione
12.46%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$5,971
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,245
La tua deduzione totale
$8,599
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $8,599 = $141,401
Tasse su $141,401 (30%)
$42,420
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$42,420
Risparmi fiscali stimati
$2,580
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,532 sqft
Anno di costruzione:
1946
Dimensione:
1,152 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21023 Poinciana St | 3 | 2 | 1,189 | - | 8,407 | 1959 | $195,000 | 45 |
27347 Shiawassee Rd | 3 | 1 | 2,229 | - | 16,248 | 1946 | $243,000 | 223 |
27005 Shiawassee Rd | - | 1 | 1,016 | - | 5,314 | 1946 | $43,956 | - |
21920 Seminole St | 2 | 1 | 1,026 | - | 14,505 | 1968 | $200,000 | 33 |
21605 Indian St | 2 | 1 | 848 | - | 9,453 | 1941 | $178,000 | 49 |
22047 Rougemont Dr | 3 | 3 | 2,582 | - | 49,658 | 2003 | $372,500 | 40 |
21121 Poinciana St | - | 2 | 999 | - | 12,981 | 1927 | $220,000 | - |
26230 Shiawassee Rd | 2 | 1 | 906 | - | 12,589 | 1955 | $160,000 | 30 |
21326 Negaunee St | - | 1 | 640 | - | 11,021 | 1942 | $35,000 | - |
21159 Poinciana St | - | 1 | 912 | - | 12,981 | 1938 | $60,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 5,532 sqft
- Area edificata: 1,152 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 76-24-31-102-039
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $48,310
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,740
- Valore Stimato del Terreno: $9,370
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $77,880
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
09/27/13 | $22,225 | 0% | Samir Sallan |
11/05/12 | $0 | 0% | Hud-Housing Of Urban Dev |
07/03/12 | $24,800 | 0% | Fargo Bk Na Wells |
Invalid Date | $104,300 | 99% | Arnet J Garlinghouse |
Proprietà
- Nome: Samir Sallan
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033
- Anni di Proprietà: 131
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 99%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No