BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 22077 Poinciana St

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $125,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,749

Profitto (Flusso di cassa)

$7,195

Tasso di capitalizzazione

12.5%

Ricavo Annuale

$33,749

AirDNA prevede $210/notte con un'occupazione del 44% (33,748) Airbtics prevede $211/notte con un'occupazione del 61% (47,010) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $210 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,812$38,664$59,662$114,677
Occupazione46%65%74%86%
Nightly Rate$127$154$207$350

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Designer home - Near Beau · Professional designer
$30,728
$112
73%
313$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Cozy Home near Beaumont Hospital (no cleaning fee)
$33,050
$301
30%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Farmington Hills 3 bedroom home
$35,375
$128
67%
313$167❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys
$29,968
$92
89%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (57)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH
$38,133
$104
89%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Message Us and Ask About Our Deal
$16,397
$140
32%
311$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Stylish home! redford/Farmington hills W/smart TV.
$33,788
$109
79%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (12)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home
$26,622
$118
54%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
The Hazelton
$25,065
$169
36%
312$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)
$50,322
$148
82%
311$80❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (171)
Sprawling Brick Colonial for 6 near Detroit, BHam
$43,579
$244
47%
332$500✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!
$52,719
$210
63%
312$207✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (8)
The Pride of Berkley
$47,740
$141
85%
311$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Stylish luxury 3 bedroom home
$27,540
$180
33%
331$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Regal 3BD in Beverly Hills
$50,528
$153
83%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham
$50,960
$179
70%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak
$37,105
$136
71%
311$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
Detroit Luxury Home W/ Game Room
$34,607
$137
65%
312$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Detroit Vs. Everybody House
$42,855
$166
67%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Detroit Home Away From Home
$33,733
$155
58%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)
$45,206
$178
66%
313$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Modern, renovated 3 BR home, convenient location!
$50,669
$152
88%
312$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!
$38,097
$231
41%
312$155❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home
$55,189
$206
72%
332$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade
$115,122
$359
86%
311$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House
$82,873
$509
44%
334$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Message Us and Ask About Our Super Deal
$43,568
$146
73%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Cozy & Chic 3 Bdrm Home (+ Bonus Spaces)
$29,280
$125
64%
3128$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy & cozy stay2
$22,807
$86
68%
312$78❌❌❌N / N⭐️ 4.6 (62)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham
$29,916
$122
67%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Luxurious New 3 Bedrooms Apartment!
$41,442
$349
32%
332$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Fun House with Pool Table
$31,734
$170
51%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
3 BD/2.5 BA Home Farmington Hills Home
$44,066
$180
63%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Comfortable Family Friendly Home | Ping Pong Table
$31,918
$136
59%
311$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.
$19,525
$112
42%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Michigan Fan Ranch Home
$27,757
$96
79%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!
$41,762
$184
57%
311$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (14)
Home in the Heart of Birmingham!
$120,570
$344
94%
342$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)

Metriche di rendimento

Il 19.22% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$7,195$14,390$21,585$28,780$35,975$71,951$215,854
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$100,640$100,640$100,640$100,640$100,640$100,640$100,640
Acconto$25,160$25,160$25,160$25,160$25,160$25,160$25,160
Apprezzamento della Proprietà$3,774$7,661$11,665$15,789$20,036$43,264$179,549
Rendimento Totale$136,769$147,851$159,050$170,369$181,812$241,016$521,204

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

19.22%

Tasso di capitalizzazione

12.46%

Ritorno sull'investimento

32.6%

property-location

22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500

3 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Stima $603/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Southfield

Zonizzazione


Leggi

$33,749

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $211/notte con un'occupazione del 61%.

Primo 76% dei comparabili

Primo 23% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$43,530

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$211

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$7,195

Profitto

Ricavo

$33,749

Spese Operative

$18,067

Reddito Operativo

$15,681

Mortgage & Taxes

$8,486

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,195

$37,434

Investimento in Contanti

Acconto

$25,160

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$3,774

Totale

$37,434

Indice DSCR

Forte

1.85

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

19.22%

Tasso di capitalizzazione

12.46%

Profitto (Cumulativo)

$7,195

$100,640

$8,500

$3,774

$0

Guadagno totale

$12,205

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,971

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,245

La tua deduzione totale

$8,599

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,599 = $141,401


Tasse su $141,401 (30%)

$42,420

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,420


Risparmi fiscali stimati

$2,580

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,532 sqft

Anno di costruzione:

1946

Dimensione:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
21023 Poinciana St321,189-8,4071959$195,00045
27347 Shiawassee Rd312,229-16,2481946$243,000223
27005 Shiawassee Rd-11,016-5,3141946$43,956-
21920 Seminole St211,026-14,5051968$200,00033
21605 Indian St21848-9,4531941$178,00049
22047 Rougemont Dr332,582-49,6582003$372,50040
21121 Poinciana St-2999-12,9811927$220,000-
26230 Shiawassee Rd21906-12,5891955$160,00030
21326 Negaunee St-1640-11,0211942$35,000-
21159 Poinciana St-1912-12,9811938$60,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 5,532 sqft
  • Area edificata: 1,152 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-1
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 76-24-31-102-039
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $48,310
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,740
  • Valore Stimato del Terreno: $9,370
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $77,880
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
09/27/13$22,2250%Samir Sallan
11/05/12$00%Hud-Housing Of Urban Dev
07/03/12$24,8000%Fargo Bk Na Wells
Invalid Date$104,30099%Arnet J Garlinghouse

Proprietà

  • Nome: Samir Sallan
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033
  • Anni di Proprietà: 131
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 99%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

🤩

La tua analisi gratuita è pronta!

Accedi per visualizzare l'analisi della tua proprietà

Your indirizzo email

you agree to our Terms of Service"