BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 22 Tom Leighton Point Road, Milbridge, ME

5 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $415,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,301

Profitto (Flusso di cassa)

$10,357

Tasso di capitalizzazione

11.1%

Ricavo Annuale

$59,301

AirDNA prevede $361/notte con un'occupazione del 45% (59,333) Airbtics prevede $406/notte con un'occupazione del 64% (94,905) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $369 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$48,597	$86,681	$154,877	$212,903
Occupazione	52%	64%	75%	90%
Nightly Rate	$252	$366	$557	$636

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 15.58% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,357	$20,714	$31,071	$41,428	$51,786	$103,572	$310,716
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,801	$7,877	$12,247	$16,932	$21,956	$53,066	$373,500
Acconto	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500
Apprezzamento della Proprietà	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Rendimento Totale	$68,108	$95,365	$123,300	$151,947	$181,340	$340,863	$1,318,030

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

15.58%

Tasso di capitalizzazione

11.11%

Ritorno sull'investimento

40.04%

22 Tom Leighton Point Rd Milbridge, Maine, 04658

5 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,991/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$10,357

Profitto Annuo

11.1%

Tasso Cap

15.6%

Rend. Cassa

$59,301

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $406 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 86% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$96,655

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$406

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$105k

$180k

$260k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$10,357

Profitto

Revenue

$59,301

Spese Operative

$13,179

Reddito Operativo

$46,122

Mortgage & Taxes

$35,765

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,357

$66,450

Investimento in Contanti

Acconto

$41,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,500

Costi di Chiusura

$12,450

Totale

$66,450

Indice DSCR

Forte

1.29

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

15.58%

Tasso di capitalizzazione

11.11%

Ritorno sull'investimento

40.04%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,865

Imposta sulla proprietà detraibile

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $30,879 = $119,121

Tasse su $119,121 (30%)

$35,736

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,736

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6 sqft

Anno di costruzione:

1830

Dimensione:

1,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Stove, Hot Water, Baseboard

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 6 sqft

Area edificata: 1,600 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Stove, hot water, baseboard

Piscina: No

Caminetti: 2

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: None

Vista: Fields, Scenic, Trees/Woods

Parcheggio: 1 - 4 Spaces, Gravel, On Site, Off Street

Servizi: Washer, Refrigerator, Electric Range, Dryer

Prezzo per metro quadrato: $259

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: MILEM005L013

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $238,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole