21290 N Manzanita Hills Dr Colfax, California, 95713-9008
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,230/mese
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$416,300
Zestimate
$26,444
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $190 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
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Stagionalità
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$38,256
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$190
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$30k
$50k
$70k
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$4,722
Profitto
Revenue
$26,444
Spese Operative
$17,118
Reddito Operativo
$9,326
Mortgage & Taxes
$4,604
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,722
$113,200
Investimento in Contanti
Acconto
$93,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$13,950
Totale
$113,200
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.17%
Tasso di capitalizzazione
2%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,069
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,604
La tua deduzione totale
$68,971
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $68,971 = $81,029
Tasse su $81,029 (30%)
$24,309
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$24,309
Risparmi fiscali stimati
$20,691
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
52,272 sqft
Anno di costruzione:
1976
Dimensione:
1,440 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 E Weimar Cross Rd | 3 | 1 | 1,020 | - | 21,780 | 1949 | $250,000 | 150 |
| 21945 Canyon Way | 3 | 2 | 1,368 | - | 200,375 | 1987 | $495,000 | - |
| 21226 Meadow Oaks Ln | 3 | 2 | 1,665 | - | 165,528 | 1989 | $607,000 | - |
| 190 Twin Pnes | 3 | 2 | 1,797 | - | 209,088 | 1987 | $670,000 | 47 |
| 21305 El Rancho Ln | 5 | 4 | 3,729 | - | 527,076 | 1990 | $650,000 | 102 |
| 305 Thunder Rd | 4 | 3 | 2,150 | - | 348,480 | 1990 | $665,000 | 47 |
| 21490 Meadow Oaks Ln | 4 | 3 | 2,070 | - | 100,187 | 1986 | $725,000 | - |
| 615 Ponderosa Way | 2 | 1 | 1,384 | - | 24,376 | 1969 | $210,000 | - |
| 21460 Meadow Oaks Ln | 4 | 3 | 2,253 | - | 113,256 | 1980 | $521,000 | 118 |
| 20800 Sunset Way | 2 | 2 | 1,390 | - | 21,849 | 1960 | $0 | 517 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 52,272 sqft
- Area edificata: 1,440 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: FB43
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 071-181-021-000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $469,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $141,200
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $505,194
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/16/21 | $465,000 | 95% | Steven J Fenton, Hope J Fenton |
| 06/19/20 | $0 | 0% | Theresa B Alexander |
| 10/26/15 | $255,000 | 101% | Theresa B Alexander, Ivan R Alexander |
| 10/27/15 | $0 | 0% | Diane A Stanbury |
| Invalid Date | $0 | 0% | Bartlett Trust |
Proprietà
- Nome: Steven J Fenton
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 21290 N Manzanita Hills Rd, Colfax, Ca 95713
- Anni di Proprietà: 35
- Equity della Casa: $126,350
- Saldo Rimanente del Mutuo: $441,750
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No