BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 21 Azinhaga da Salgada, Lisboa, Lisboa, 1900

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,632

Profitto (Flusso di cassa)

€5,958

Rendimento del capitale investito

152.7%

Ricavo Annuale

€31,632

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 85% (26,171) Airbtics prevede €100/notte con un'occupazione del 87% (31,631) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, €100 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€22,462	€30,902	€45,370	€52,804
Occupazione	86%	92%	94%	98%
Nightly Rate	€70	€90	€128	€143

Stagionalità (Profit by Month)

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Prata Riverside V by Innkeeper	€42,051	€120	92%	1	0	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
GRI 104 - BRIGHT AND COZY FLAT WITH VIEW	€13,052	€38	93%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (308)
BeGuest Bright Inn Lisbon Apartment	€36,324	€114	83%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Charming Apartment - Marvila	€26,627	€77	92%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
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The LISB-ON	€12,201	€36	91%	1	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
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Swimming Pool III / água e sol	€13,987	€50	73%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (141)
Swimming Pool II / água e sol	€15,459	€56	72%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (82)
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Sunny 1BDR Apartment W/Terrace by LovelyStay	€34,058	€90	100%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (63)
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Prata Riverside XVII by Innkeeper	€44,236	€135	87%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
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Cozy & Confortable Uptown	€30,574	€102	80%	1	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Metriche di rendimento

Il 152.72% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

152.72%

Periodo di recupero in giorni

239

Ritorno sull'investimento

152.72%

21 Azinhaga da Salgada Lisboa, Lisboa, 1900

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€31,632

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $100 a notte con un'occupazione del 87%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€31,993

Ricavo Annuale

87%

Occupazione Media

€100

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€50k

€70k

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€5,958

Profitto

Revenue

€31,632

Spese Operative

€14,874

Reddito Operativo

€16,758

Affitto Netto Effettivo

€10,800

Profitto (Flusso di Cassa)

€5,958

€3,901

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,811

Costi di Setup

€90

Totale

€3,901

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

152.72%

Periodo di recupero in giorni

239