BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2015 Fort St

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $75,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$20,863

Profitto (Flusso di cassa)

$3,728

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$20,863

AirDNA prevede $112/notte con un'occupazione del 51% (20,862) Airbtics prevede $101/notte con un'occupazione del 58% (21,395) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $112 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,503	$20,434	$27,097	$45,595
Occupazione	49%	58%	65%	78%
Nightly Rate	$78	$92	$108	$151

Stagionalità (Profit by Month)

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Local Legends Lounge - Walkable to fun- Location!	$18,489	$76	63%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (290)
The Bourbon King - Walk to everything! Cozy! Chic!	$21,704	$78	72%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (309)
Walkable! Cozy!	$16,556	$71	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (216)
The Green House Near Everything!! NETFLIX/Sleeps 4	$16,042	$75	57%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
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1Bed/1Bath Bohemian Bungalow	$25,821	$99	67%	1	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Metriche di rendimento

Il 17.33% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,728	$7,456	$11,184	$14,912	$18,640	$37,280	$111,842
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Acconto	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apprezzamento della Proprietà	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Rendimento Totale	$80,978	$87,023	$93,138	$99,325	$105,585	$138,074	$293,887

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.33%

Tasso di capitalizzazione

5.96%

Ritorno sull'investimento

31.23%

2015 Fort St Louisville, Kentucky, 40217-1603

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $360/mese

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Contatta l'Agente

$144,800

Zestimate

Louisville

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$20,863

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $101 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 73% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$21,977

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$101

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$3,728

Profitto

Revenue

$20,863

Spese Operative

$16,392

Reddito Operativo

$4,471

Mortgage & Taxes

$742

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,728

$21,500

Investimento in Contanti

Acconto

$15,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$2,250

Totale

$21,500

Indice DSCR

Debole

0.88

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.33%

Tasso di capitalizzazione

5.96%

Ritorno sull'investimento

31.23%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$3,560

Imposta sulla proprietà detraibile

$742

La tua deduzione totale

$8,605

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,605 = $141,395

Tasse su $141,395 (30%)

$42,418

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,136 sqft

Anno di costruzione:

1910

Dimensione:

694 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
449 E Brandeis Ave	1	1	1,146	-	5,210	1910	$220,000	-
2719 S 5th St	1	2	1,206	-	3,250	1910	$171,999	89
518 Atwood St	1	1	932	-	4,950	1900	$179,500	73
437 E Brandeis Ave	3	1	1,216	-	3,991	1910	$239,995	-
828 Ash St	3	2	0	-	3,088	-	$342,000	102
412 E Brandeis Ave	1	1	1,648	-	9,344	1910	$215,000	35
680 Lynn St	1	1	648	-	2,170	1924	$0	-
513 Lilly Ave	1	1	820	-	3,358	1910	$145,000	68
435 E Brandeis Ave	1	1	855	-	3,990	1910	$181,500	-
601 E Barbee Ave	1	1	1,008	-	5,998	1925	$150,000	41

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 3,136 sqft

Area edificata: 694 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R6-RESIDENTIAL MULTI-FAMI

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 12035E01180000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $67,630

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,500

Valore Stimato del Terreno: $18,500

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $49,130

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/08/20	$0	0%	Austin D Dicken, Amber L Close
02/26/16	$73,000	104%	Austin D Dicken
12/16/09	$38,000	0%	Yaghob Kamousi, Vicky Kamousi

Proprietà

Nome: Austin D Dicken

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 8603 Farmsfield Ct, Louisville, Ky 40299

Anni di Proprietà: 102

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $105,820

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No