BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Normanskill Drive, Albany, NY

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $212,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,421

Profitto (Flusso di cassa)

$18,461

Tasso di capitalizzazione

15.4%

Ricavo Annuale

$53,421

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 48% (35,063) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 59% (38,788) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $206 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,707	$38,041	$55,006	$80,658
Occupazione	48%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$143	$172	$206	$253

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 32.31% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$18,461	$36,922	$55,383	$73,845	$92,306	$184,613	$553,839
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Acconto	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Apprezzamento della Proprietà	$6,375	$12,941	$19,704	$26,670	$33,845	$73,082	$303,293
Rendimento Totale	$237,336	$262,363	$287,588	$313,015	$338,652	$470,195	$1,069,633

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

32.31%

Tasso di capitalizzazione

15.43%

Ritorno sull'investimento

47.13%

2 Normanskill Dr Albany, New York, 12209

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,019/mese

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Contatta l'Agente

$212,500

Zestimate

Albany

Zonizzazione

Leggi

183

Punteggio Investitore Airbnb

$18,461

Profitto Annuo

15.4%

Tasso Cap

32.3%

Rend. Cassa

$53,421

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $200/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $180/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$38,546

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$180

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$18,461

Profitto

Ricavo

$53,421

Spese Operative

$20,625

Reddito Operativo

$32,796

Mortgage & Taxes

$14,335

Profitto (Flusso di Cassa)

$18,461

$57,125

Investimento in Contanti

Acconto

$42,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$6,375

Totale

$57,125

Indice DSCR

Forte

2.29

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

32.31%

Tasso di capitalizzazione

15.43%

Ritorno sull'investimento

47.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,085

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,104

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,729 = $146,271

Tasse su $146,271 (30%)

$43,881

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,881

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1.3 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

1,082 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Other, Other

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 1.3 sqft

Area edificata: 1,082 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Other, other

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: Garage - Detached

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 0101007519248

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $200,480

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $212,500

Scuole

Scuola Elementare: New Scotland Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Media: William S Hackett Middle School with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Albany High School with 4/10 valutazione a stelle