BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Hunters Ridge Cir

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,848

Profitto (Flusso di cassa)

$41,763

Tasso di capitalizzazione

10.3%

Ricavo Annuale

$68,848

AirDNA prevede $290/notte con un'occupazione del 65% (68,848) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 65% (64,100) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $290 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$42,160	$57,591	$99,751	$139,166
Occupazione	55%	63%	74%	87%
Nightly Rate	$200	$235	$351	$420

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Serene & Beautiful home on Congamond's North Pond	$51,884	$200	63%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Bohemian Four Bedroom Home	$113,004	$518	58%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
A Nod to Mod	$47,537	$250	49%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cheerful 4 bedroom residential country home	$56,787	$201	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unique & Polished 4BR home; Everyone’s Welcomed!	$38,250	$138	61%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
The Farmhouse at Maple View Farm	$40,964	$136	73%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (246)
Remodeled 4 Bed Colonial 5-Minute Drive to BDL	$66,189	$222	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 4BR 2 Bathroom House with Parking	$96,609	$343	75%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Sunny & bright 2nd fl apartment.	$20,078	$211	26%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Artist House in Litchfield County	$134,941	$376	96%	4	4	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chic & Serene 4 Bed Apt w/ Wi-Fi	$20,733	$103	55%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy 4 Bed 1 Bath w/ Wi-fi in College Area	$63,537	$310	56%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
4 bedroom apartment in elegant historic mansion	$77,384	$360	54%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Art House in the Woods w/ Pond	$159,759	$450	95%	4	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakefront Lovely Cottage	$63,108	$235	71%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Metriche di rendimento

Il 36.63% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$41,763	$83,526	$125,289	$167,052	$208,815	$417,631	$1,252,895
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Acconto	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendimento Totale	$505,263	$560,931	$617,016	$673,531	$730,489	$1,022,394	$2,345,163

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

36.63%

Tasso di capitalizzazione

10.27%

Ritorno sull'investimento

52.35%

2 Hunters Ridge Cir Southwick, Massachusetts, 01077-9388

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$612,100

Zestimate

$68,848

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $270 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 34% dei comparabili

Stagionalità

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$70,050

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$270

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$160k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$41,763

Profitto

Revenue

$68,848

Spese Operative

$22,630

Reddito Operativo

$46,218

Mortgage & Taxes

$4,455

Profitto (Flusso di Cassa)

$41,763

$100,500

Investimento in Contanti

Acconto

$90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Totale

$100,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

36.63%

Tasso di capitalizzazione

10.27%

Ritorno sull'investimento

52.35%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,676 = $116,324

Tasse su $116,324 (30%)

$34,897

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

43,560 sqft

Anno di costruzione:

1998

Dimensione:

6,387 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6 Babb Rd	2	2	2,110	-	10,000	1910	$340,000	-
5 Pine Knl	3	4	4,484	-	40,000	1995	$492,000	33
7 Pine Knl	3	2	3,886	-	53,504	1995	$465,000	-
9 Gargon Ter	3	1	2,608	-	26,572	1955	$240,000	-
78 S Longyard Rd	4	3	4,695	-	62,216	2016	$676,000	-
13 Lauren Ln	4	5	5,900	-	72,670	2000	$750,000	102
36 S Longyard Rd	3	2	3,183	-	52,197	1937	$285,000	48
17 Castle St	2	1	2,272	-	7,500	1942	$120,000	39
8 Coyote Gln	4	3	6,320	-	40,002	2002	$675,000	42
2 Falcon Crst	4	4	6,386	-	128,427	1998	$670,000	52

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 43,560 sqft

Area edificata: 6,387 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: SWIC M:098 B:000 L:070

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $529,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $130,600

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $521,060

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/31/21	$475,000	78%	Jessie Kahler, Cindy Kahler
05/27/15	$0	0%	Deborah A Peterson

Proprietà

Nome: Jessie Kahler

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2 Hunters Ridge Cir, Southwick, Ma 01077

Anni di Proprietà: 34

Equity della Casa: $130,800

Saldo Rimanente del Mutuo: $375,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No