BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1911 Kalakaua Ave Apt 303

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$54,419

Profitto (Flusso di cassa)

$31,685

Tasso di capitalizzazione

16.8%

Ricavo Annuale

$54,419

AirDNA prevede $199/notte con un'occupazione del 78% (56,693) Airbtics prevede $118/notte con un'occupazione del 92% (39,650) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 13% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 92% tasso di occupazione, $162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,633	$45,097	$49,322	$51,382
Occupazione	87%	94%	100%	100%
Nightly Rate	$109	$114	$125	$133

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 64.13% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$31,684	$63,369	$95,053	$126,738	$158,422	$316,845	$950,535
Apprezzamento dei Ricavi	$544	$1,093	$1,648	$2,209	$2,775	$5,693	$18,929
Equity Immobiliare	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$238,228	$276,642	$315,247	$354,049	$393,053	$591,322	$1,454,917

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

64.13%

Tasso di capitalizzazione

16.83%

Ritorno sull'investimento

79.98%

1911 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815-1826

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $959/mese

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Contatta l'Agente

$164,800

Zestimate

Honolulu

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$54,419

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $118 a notte con un'occupazione del 92%, posizionandola nel primo 13% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 1% dei comparabili

Stagionalità

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$31,685

Profitto

Revenue

$54,419

Spese Operative

$20,754

Reddito Operativo

$33,665

Mortgage & Taxes

$1,980

Profitto (Flusso di Cassa)

$31,685

$50,250

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$6,000

Totale

$50,250

Indice DSCR

Forte

2.50

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

64.13%

Tasso di capitalizzazione

16.83%

Ritorno sull'investimento

79.98%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,492

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,980

La tua deduzione totale

$5,529

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $5,529 = $144,471

Tasse su $144,471 (30%)

$43,341

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,341

Risparmi fiscali stimati

$1,659

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1966

Dimensione:

437 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1925 Kalakaua Ave Apt 904	1	1	548	-	1975	$0	-
2427 Kuhio Ave # 1803	1	1	443	-	1980	$0	13
2427 Kuhio Ave # 1602	1	1	443	-	1980	$0	-
1777 Ala Moana Blvd Apt 2042	1	1	500	-	1965	$0	129
1837 Kalakaua Ave Apt 2503	2	2	1,057	-	2009	$1,130,000	84
1837 Kalakaua Ave Apt 1705	2	2	1,381	-	2009	$1,000,000	27
2427 Kuhio Ave # 2807	1	1	443	-	1980	$343,000	-
2427 Kuhio Ave # 1007	1	1	443	-	1980	$590,000	51
2427 Kuhio Ave # 902	1	1	443	-	1980	$0	25
1925 Kalakaua Ave Apt 2603	1	1	546	-	1975	$445,000	56

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 437 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: U/X6/20

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1-2-6-007-004-0018

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $321,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $41,100

Valore Stimato del Terreno: $41,100

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $280,300

Stima di Mercato: $737,849

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/22/20	$0	0%	Shogo Takefusa, Hiroki Takefusa
02/20/20	$198,900	0%	Us Bk Na Series 2006-Nc2 Tr
04/20/06	$228,000	100%	Tim Miyabe
Invalid Date	$174,000	80%	Tina M Mikhael
06/03/05	$0	0%	Ellen B C Tajima

Proprietà

Nome: Shogo Takefusa

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 201 Ohua Ave Ste T1-302, Honolulu, Hi 96815

Anni di Proprietà: 213

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $173,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No