BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1905 New Hampshire Ave Nw, Washington, DC 20009

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$136,145

Profitto (Flusso di cassa)

$20,445

Tasso di capitalizzazione

8.4%

Ricavo Annuale

$136,145

AirDNA prevede $497/notte con un'occupazione del 75% (136,144) Airbtics prevede $403/notte con un'occupazione del 76% (111,866) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $497 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$73,903	$108,011	$157,023	$198,251
Occupazione	66%	79%	86%	92%
Nightly Rate	$301	$365	$484	$571

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Dupont Modern: OutdoorSpace+Metro+55"Roku+FASTwifi	$78,491	$221	89%	3	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Entire House Near Logan Circle	$161,538	$479	92%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxe, Near Metro, 4 Free parking	$186,735	$505	96%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Light-filled 3 bedroom in heart of Dupont Circle	$120,856	$374	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spacious Victorian + Carriage House	$61,024	$290	55%	3	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime AdamsMorgan, 98WalkScore, Metro, Sleeps 6!	$96,045	$409	61%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Grand Historic Victorian Row House	$193,304	$825	63%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
@ 14th & U – Townhome - 99 Walk Score - Metro	$109,895	$353	83%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (883)
Logan Circle Kastle	$128,439	$563	62%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
ConventionCenter/Logan Circle home. 96 walk score	$116,934	$377	84%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
3-Bed-Hse-W/Deck-Near National Mall	$177,008	$529	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Family vacation! 3/2.5 row house in Logan/Shaw	$74,002	$327	60%	3	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$178,889	$524	89%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Cozy Brownstone House near the Convention Center	$134,515	$446	82%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$125,665	$349	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Newly renovated! Pro-cleaned, 3 BR in Logan Circle	$89,598	$282	81%	3	2	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Historic Shaw 3BD/2BA Conv. C/DT/Metro	$66,374	$333	52%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (318)
Contemporary Condo in Shaw/U Street	$60,391	$188	79%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Luxury, pro cleaned, three bedroom in Logan circle	$131,141	$383	90%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Be neighbors w/Bezos & Obama! Kalorama APT w/PRKNG	$81,134	$223	95%	3	2	1	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Central Convenient Home \| Free Parking #DCottage	$215,848	$769	75%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Destination Dupont - Deluxe Living, Spacious, Brig	$77,231	$280	70%	3	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$92,513	$357	67%	3	2	7	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
★★Upscale Entire 3 Room Suite in DC Shaw★★	$89,068	$328	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,803	$250	77%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Convention Center & Metro -2 BLKS ✿ O Street Inn	$148,679	$500	81%	3	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Grandeur & Glam ~ 1 Mile to White House!	$118,218	$475	68%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Great Location, Walk Everywhere, Parking Included	$92,619	$314	79%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Logan Circle Penthouse + Rooftop	$107,525	$505	57%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A Little Persian Castle with Parking	$141,489	$461	83%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$103,032	$351	79%	3	3	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Historic updated house by Logan Circle. No chores	$110,280	$376	80%	3	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,142	$184	89%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central DC Home+Private Rooftop!	$141,636	$650	58%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.7 (7)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,320	$305	78%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$93,348	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious&Luxurious Penthouse Logan Circle	$66,001	$346	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Sojourn on 15th - 2br/ba	$62,642	$270	63%	3	2	31	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Sojourn 14th St Living	$123,182	$420	74%	3	2	31	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Metriche di rendimento

Il 6.9% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,444	$40,889	$61,334	$81,779	$102,224	$204,448	$613,344
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Acconto	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apprezzamento della Proprietà	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Rendimento Totale	$1,307,944	$1,367,014	$1,427,243	$1,488,665	$1,551,316	$1,884,343	$3,647,422

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.9%

Tasso di capitalizzazione

8.38%

Ritorno sull'investimento

23.72%

1905 New Hampshire Ave Nw Washington, DC, 20009

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,996/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$20,444

Profitto Annuo

8.4%

Tasso Cap

6.9%

Rend. Cassa

$136,145

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $403 a notte con un'occupazione del 76%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$114,664

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$403

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$110k

$160k

$215k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,445

Profitto

Revenue

$136,145

Spese Operative

$31,379

Reddito Operativo

$104,766

Mortgage & Taxes

$84,321

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,445

$296,000

Investimento in Contanti

Acconto

$250,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$37,500

Totale

$296,000

Indice DSCR

Accettabile

1.24

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.9%

Tasso di capitalizzazione

8.38%

Ritorno sull'investimento

23.72%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,326

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,375

La tua deduzione totale

$104,564

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,564 = $45,436

Tasse su $45,436 (30%)

$13,631

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,631

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -