BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 19000 Pacific Dr, Fort Bragg, CA 95437, USA

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $1,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$160,521

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,968

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$160,521

AirDNA prevede $619/notte con un'occupazione del 71% (160,521)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $619 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -1.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,967	-$9,935	-$14,902	-$19,870	-$24,837	-$49,675	-$149,025
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Acconto	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Apprezzamento della Proprietà	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Rendimento Totale	$2,003,532	$2,058,819	$2,115,915	$2,174,872	$2,235,746	$2,570,961	$4,584,136

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.07%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

15.75%

19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,353/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$160,521

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $619/notte con un'occupazione del 71%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$4,968

Profitto

Ricavo

$160,521

Spese Operative

$33,948

Reddito Operativo

$126,573

Mortgage & Taxes

$131,541

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,968

$461,250

Investimento in Contanti

Acconto

$390,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$58,500

Totale

$461,250

Indice DSCR

Debole

0.96

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.07%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

15.75%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$92,549

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,305

La tua deduzione totale

$199,910

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $199,910 = -$49,910

Tasse su -$49,910 (30%)

-$14,973

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$14,973

Risparmi fiscali stimati

$59,973

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com