BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 19 W Eagle Ave

8 camere da letto • 7 bagni • 20 ospiti • $1,162,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$23,514

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,732

Tasso di capitalizzazione

0.6%

Ricavo Annuale

$23,514

AirDNA prevede $108/notte con un'occupazione del 72% (28,401) Airbtics prevede $87/notte con un'occupazione del 74% (23,514) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $87 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,047	$24,371	$28,603	$32,216
Occupazione	65%	68%	84%	93%
Nightly Rate	$71	$82	$102	$117

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Metriche di rendimento

Il -1.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,732	-$9,464	-$14,196	-$18,928	-$23,661	-$47,322	-$141,966
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$930,080	$930,080	$930,080	$930,080	$930,080	$930,080	$930,080
Acconto	$232,520	$232,520	$232,520	$232,520	$232,520	$232,520	$232,520
Apprezzamento della Proprietà	$34,878	$70,802	$107,804	$145,916	$185,172	$399,837	$1,659,335
Rendimento Totale	$1,192,745	$1,223,937	$1,256,207	$1,289,587	$1,324,111	$1,515,115	$2,679,969

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.64%

Tasso di capitalizzazione

0.58%

Ritorno sull'investimento

14.47%

19 W Eagle Ave Eagle Lake, Florida, 33839-3120

8 camere da letto • 7 bagni • 20 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,576/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,162,600

Zestimate

$23,514

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $87 a notte con un'occupazione del 74%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$4,732

Profitto

Revenue

$23,514

Spese Operative

$16,737

Reddito Operativo

$6,778

Mortgage & Taxes

$11,510

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,732

$287,148

Investimento in Contanti

Acconto

$232,520

Ristrutturazioni e Arredamento

$19,750

Costi di Chiusura

$34,878

Totale

$287,148

Indice DSCR

Debole

0.09

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.64%

Tasso di capitalizzazione

0.58%

Ritorno sull'investimento

14.47%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$55,178

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,510

La tua deduzione totale

$218,559

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $218,559 = -$68,559

Tasse su -$68,559 (30%)

-$20,568

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,568

Risparmi fiscali stimati

$65,568

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

13,586 sqft

Anno di costruzione:

1932

Dimensione:

4,572 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
52 N 4th St	2	1	848	-	4,800	1943	$0	-
650 N 8th St	2	1	864	-	6,700	1951	$0	-
654 E Lake Ave	3	2	1,967	-	13,016	2004	$359,500	41
281 St Georges Cir	5	3	4,186	-	5,763	2019	$345,000	88
817 Cooley Rd	2	1	1,066	-	12,497	1972	$55,000	-
102 N 6th St	3	1	1,148	-	6,264	1993	$214,000	40
770 E Central Ave	3	1	1,077	-	9,753	1960	$170,000	-
9 Short Rd	3	1	2,340	-	8,063	1945	$215,000	84
313 W Gilbert St	3	3	2,445	-	18,334	1928	$342,000	91
999 First Dr	4	2	1,871	-	8,455	2021	$337,850	42

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 13,586 sqft

Area edificata: 4,572 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 262907679000044030

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $295,974

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,793

Valore Stimato del Terreno: $42,793

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $253,181

Stima di Mercato: $240,302

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/10/23	$0	0%	Morningside Mgmt Llc, 19 W Eagle Land Trust
12/15/21	$425,000	0%	19 West Eagle Llc
Invalid Date	$75,000	80%	Vickie Richardson
Invalid Date	$75,000	46%	Julio Ruston, Eva Ruston

Proprietà

Nome: Morningside Mgmt Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1466 E Michigan St, Orlando, Fl 32806

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 46%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No