BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1891 Lake Harbin Rd, Morrow, GA 30260

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $282,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,502

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,816

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$35,502

AirDNA prevede $162/notte con un'occupazione del 60% (35,501) Airbtics prevede $154/notte con un'occupazione del 53% (29,811) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,263	$30,016	$46,665	$70,697
Occupazione	39%	52%	66%	79%
Nightly Rate	$121	$148	$181	$232

Stagionalità (Profit by Month)

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Lake-Front View Home W/ Open Deck & 2 King Beds	$45,976	$149	81%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
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11 miles from ATL Airport	$16,877	$159	29%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming & Cozy Home Away from Home	$35,505	$122	76%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Home Theater \| Sleeps 8 \| WiFi	$25,035	$157	40%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Welcome to the Palace	$12,709	$124	28%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Charming house	$36,600	$250	40%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Metriche di rendimento

Il -2.47% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,816	-$3,632	-$5,449	-$7,265	-$9,081	-$18,163	-$54,490
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600
Acconto	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400
Apprezzamento della Proprietà	$8,460	$17,173	$26,149	$35,393	$44,915	$96,984	$402,488
Rendimento Totale	$288,643	$295,541	$302,699	$310,128	$317,833	$360,821	$629,997

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.47%

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ritorno sull'investimento

12.83%

1891 Lake Harbin Rd Morrow, GA, 30260

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,353/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$1,816

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.5%

Rend. Cassa

$35,502

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $154 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 38% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$31,742

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$154

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$65k

$90k

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-$1,816

Profitto

Revenue

$35,502

Spese Operative

$18,295

Reddito Operativo

$17,206

Mortgage & Taxes

$19,023

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,816

$73,360

Investimento in Contanti

Acconto

$56,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,460

Totale

$73,360

Indice DSCR

Debole

0.90

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.47%

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ritorno sull'investimento

12.83%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,384

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,792

La tua deduzione totale

$30,927

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $30,927 = $119,073

Tasse su $119,073 (30%)

$35,722

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,722

Risparmi fiscali stimati

$9,278

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -