1836 California St Nw Washington, DC, 20009
2 camere da letto • 6 bagni • 6 ospiti
Stima $11,967/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$120,844
Profitto Annuo
1.9%
Tasso Cap
-20.8%
Rend. Cassa
$70,277
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $271/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $223/notte con un'occupazione del 76%.
Primo 71% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$61,278
Ricavo Annuale
76%
Occupazione Media
$223
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$95k
$135k
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-$120,844
Profitto
Ricavo
$70,277
Spese Operative
$22,816
Reddito Operativo
$47,461
Mortgage & Taxes
$168,305
Profitto (Flusso di Cassa)
-$120,844
$581,350
Investimento in Contanti
Acconto
$499,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$7,500
Costi di Chiusura
$74,850
Totale
$581,350
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-20.78%
Tasso di capitalizzazione
1.9%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$118,415
Imposta sulla proprietà detraibile
$24,700
La tua deduzione totale
$369,055
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $369,055 = -$219,055
Tasse su -$219,055 (30%)
-$65,716
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$65,716
Risparmi fiscali stimati
$110,716
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: MFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -