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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1836 California St Nw, Washington, DC 20009

2 camere da letto • 6 bagni • 6 ospiti • $2,495,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$70,277

Profitto (Flusso di cassa)

-$120,844

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$70,277

AirDNA prevede $271/notte con un'occupazione del 71% (70,276) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 76% (61,901) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $271 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$37,274$56,299$87,363$118,772
Occupazione62%80%93%100%
Nightly Rate$163$189$252$313

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -20.78% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$120,844-$241,688-$362,532-$483,376-$604,221-$1,208,442-$3,625,326
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,996,000$1,996,000$1,996,000$1,996,000$1,996,000$1,996,000$1,996,000
Acconto$499,000$499,000$499,000$499,000$499,000$499,000$499,000
Apprezzamento della Proprietà$74,850$151,945$231,353$313,144$397,388$858,071$3,561,019
Rendimento Totale$2,449,005$2,405,257$2,363,821$2,324,767$2,288,167$2,144,629$2,430,693

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-20.78%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ritorno sull'investimento

-3.69%

property-location

1836 California St Nw Washington, DC, 20009

2 camere da letto • 6 bagni • 6 ospiti

Stima $11,967/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-82

Punteggio Investitore Airbnb

-$120,844

Profitto Annuo

1.9%

Tasso Cap

-20.8%

Rend. Cassa

$70,277

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $271/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $223/notte con un'occupazione del 76%.

Primo 71% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$61,278

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$223

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$120,844

Profitto

Ricavo

$70,277

Spese Operative

$22,816

Reddito Operativo

$47,461

Mortgage & Taxes

$168,305

Profitto (Flusso di Cassa)

-$120,844

$581,350

Investimento in Contanti

Acconto

$499,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$7,500

Costi di Chiusura

$74,850

Totale

$581,350

Indice DSCR

Debole

0.28

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-20.78%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Profitto (Cumulativo)

-$120,844

$1,996,000

$7,500

$74,850

$0

Guadagno totale

-$21,483

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$118,415

Imposta sulla proprietà detraibile

$24,700

La tua deduzione totale

$369,055

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $369,055 = -$219,055


Tasse su -$219,055 (30%)

-$65,716

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$65,716


Risparmi fiscali stimati

$110,716

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

MFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: MFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -