BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1836 California St Nw, Washington, DC 20009

2 camere da letto • 6 bagni • 6 ospiti • $2,495,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$70,277

Profitto (Flusso di cassa)

-$120,844

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$70,277

AirDNA prevede $271/notte con un'occupazione del 71% (70,276) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 76% (61,901) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $271 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,274	$56,299	$87,363	$118,772
Occupazione	62%	80%	93%	100%
Nightly Rate	$163	$189	$252	$313

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$49,477	$156	80%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
5 STAR Location!Beautiful Modern 2BR/Parking Avail	$51,892	$188	73%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (273)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$63,101	$236	71%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
GREAT Modern 2BR APT/5 STAR Location/Parking Avail	$57,005	$193	79%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$46,497	$141	87%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxury Modern Rowhouse; Adams Morgan/Dupont/USt	$98,230	$606	40%	2	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$65,441	$196	89%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$134,161	$464	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 br U st Condo with rooftop	$71,207	$245	74%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$53,474	$185	71%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$55,072	$182	80%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Dupont Diplomat's Lodge / Near Adams Morgan	$84,228	$271	81%	2	2	2	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Perfect Location 2BD/3BA home in Dupont Circle	$105,670	$309	92%	2	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$50,095	$250	54%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art apt in DuPont circle	$50,804	$142	91%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen’s Mkt	$34,601	$163	58%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
U Street Corridor / 2 Bedrooms	$53,094	$163	89%	2	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BDRM Garden-Level Apt, 1 Month min. @16th and U	$31,865	$106	75%	2	1	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Meets Historic in DuPont	$80,520	$220	100%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury DuPont Duplex/Anna Maria Residences 502	$35,868	$280	35%	2	3	31	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Dupont Circle Cheerful Place to See DC	$19,764	$100	54%	2	1	91	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Adams Morgan Luxe 2BR+ Deck, parking avail.	$38,828	$163	64%	2	1	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
DC 98 walk score! DuPont, Adams Morgan, U street!	$87,840	$240	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dupont Townhouse Large 2 Bedroom Apartment	$30,256	$175	44%	2	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$58,560	$160	100%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R #201	$94,152	$260	97%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
DuPont Retro Chic 2BR - 3 Queen Beds	$57,096	$156	100%	2	1	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$105,946	$300	96%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern & Chic 2BD/2BA Heart of DC Condo	$26,590	$158	45%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R \| 2 Bedroom \| Pets Welcome	$49,190	$168	80%	2	2	31	$243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Mid-Century Modern - 2BD/2BA in Dupont Circle	$61,069	$206	81%	2	2	90	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Bright Meridian Park 2-Bed Overlook (Unit 1)	$56,443	$290	50%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Long Term stay available Dupont & Logan - Upper L.	$65,880	$180	100%	2	2	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sunny 2-bedroom condo in Adams Morgan	$66,656	$180	98%	2	2	31	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sojourn on R Unit 1B	$60,687	$190	83%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$51,016	$164	85%	2	2	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dupont Circle 2 bedroom, 2 bath condo w/ patio	$53,192	$137	100%	2	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
DuPont Duplex 2beds/2baths, stylish, cozy- unit401	$72,397	$460	43%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
NEW DuPont Adams Morgan WALK SCORE 99, Walk to Met	$72,029	$205	96%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Dupont Circle/14th Street/U Street # 2	$51,240	$350	40%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Metriche di rendimento

Il -20.78% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$120,844	-$241,688	-$362,532	-$483,376	-$604,221	-$1,208,442	-$3,625,326
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000
Acconto	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000
Apprezzamento della Proprietà	$74,850	$151,945	$231,353	$313,144	$397,388	$858,071	$3,561,019
Rendimento Totale	$2,449,005	$2,405,257	$2,363,821	$2,324,767	$2,288,167	$2,144,629	$2,430,693

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.78%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ritorno sull'investimento

-3.69%

1836 California St Nw Washington, DC, 20009

2 camere da letto • 6 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $11,967/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-82

Punteggio Investitore Airbnb

-$120,844

Profitto Annuo

1.9%

Tasso Cap

-20.8%

Rend. Cassa

$70,277

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $271/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $223/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$61,278

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$223

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$120,844

Profitto

Ricavo

$70,277

Spese Operative

$22,816

Reddito Operativo

$47,461

Mortgage & Taxes

$168,305

Profitto (Flusso di Cassa)

-$120,844

$581,350

Investimento in Contanti

Acconto

$499,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$7,500

Costi di Chiusura

$74,850

Totale

$581,350

Indice DSCR

Debole

0.28

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.78%

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ritorno sull'investimento

-3.69%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$118,415

Imposta sulla proprietà detraibile

$24,700

La tua deduzione totale

$369,055

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $369,055 = -$219,055

Tasse su -$219,055 (30%)

-$65,716

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$65,716

Risparmi fiscali stimati

$110,716

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -