BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1830 Rittenhouse Sq 1c, Philadelphia, PA 19103

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $549,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,215

Profitto (Flusso di cassa)

-$22,687

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$32,215

AirDNA prevede $163/notte con un'occupazione del 65% (38,697) Airbtics prevede $126/notte con un'occupazione del 70% (32,214) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $126 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,815	$33,683	$44,873	$58,574
Occupazione	58%	75%	82%	88%
Nightly Rate	$107	$117	$142	$173

Stagionalità (Profit by Month)

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Beautiful Rittenhouse Square - King + 2x Sofa Beds	$30,153	$110	70%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
Comfort & Style in a Renovated Historic Home	$29,387	$109	67%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Big & Bright 1BR - Center City - Walk Everywhere!	$42,098	$111	97%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (82)
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Cozy Studio Apartment with Kitchen & Laundry	$25,715	$92	74%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
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Home in the Heart of Rittenhouse Square	$25,374	$108	57%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
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Abode \| Rittenhouse Square \| Parkside Pied-a-Terre	$15,049	$97	37%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
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1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/2F	$25,241	$118	51%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Charming Rittenhouse 1 BD \| King Bed \| By StayRafa	$39,031	$124	86%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Clean Rittenhouse Gem! Great Location! Near UCity	$20,025	$97	46%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (100)
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Charming 1BDR \| Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$28,900	$134	55%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Brand New 1bdr Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa2	$39,032	$113	92%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
1Bedroom-One Block From Rittenhouse Square Park/3R	$36,620	$117	76%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$52,806	$178	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)

Metriche di rendimento

Il -17.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$22,687	-$45,374	-$68,061	-$90,748	-$113,435	-$226,871	-$680,615
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200
Acconto	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Apprezzamento della Proprietà	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Rendimento Totale	$542,782	$537,059	$531,845	$527,155	$523,005	$510,938	$651,951

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.38%

Tasso di capitalizzazione

2.61%

Ritorno sull'investimento

-0.63%

1830 Rittenhouse Sq 1c Philadelphia, PA, 19103

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,633/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-66

Punteggio Investitore Airbnb

-$22,687

Profitto Annuo

2.6%

Tasso Cap

-17.4%

Rend. Cassa

$32,215

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $163/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$35,460

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$126

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$22,687

Profitto

Ricavo

$32,215

Spese Operative

$17,868

Reddito Operativo

$14,347

Mortgage & Taxes

$37,034

Profitto (Flusso di Cassa)

-$22,687

$130,520

Investimento in Contanti

Acconto

$109,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$16,470

Totale

$130,520

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.38%

Tasso di capitalizzazione

2.61%

Ritorno sull'investimento

-0.63%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,056

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,435

La tua deduzione totale

$77,662

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,662 = $72,338

Tasse su $72,338 (30%)

$21,701

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,701

Risparmi fiscali stimati

$23,299

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -