BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1809 Broadway, San Francisco, CA 94109

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti • $3,850

BNB

Calc

Ricavo annuale

$253,625

Profitto (Flusso di cassa)

$206,714

Tasso di capitalizzazione

5376.0%

Ricavo Annuale

$253,625

AirDNA prevede $1,085/notte con un'occupazione del 64% (253,625) Airbtics prevede $926/notte con un'occupazione del 64% (216,458) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $1,085 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,398	$171,937	$312,429	$624,461
Occupazione	31%	76%	85%	100%
Nightly Rate	$461	$613	$999	$1,701

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Sunny Modern Victorian Great San Fran Location	$183,000	$500	100%	5	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 1,573.7% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$206,714	$413,428	$620,143	$826,857	$1,033,572	$2,067,144	$6,201,432
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080
Acconto	$770	$770	$770	$770	$770	$770	$770
Apprezzamento della Proprietà	$115	$234	$356	$483	$613	$1,324	$5,494
Rendimento Totale	$210,679	$417,513	$624,350	$831,190	$1,038,035	$2,072,318	$6,210,777

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1,573.7%

Tasso di capitalizzazione

5,375.95%

Ritorno sull'investimento

1,574.87%

1809 Broadway San Francisco, CA, 94109

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $18/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

52321

Punteggio Investitore Airbnb

$206,714

Profitto Annuo

5376.0%

Tasso Cap

1573.7%

Rend. Cassa

$253,625

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,085/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $926/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 13% dei comparabili

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$177,754

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$926

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$65k

$160k

$255k

$360k

Registrati per vedere i dati su 8 tutti i comparabili

$206,714

Profitto

Ricavo

$253,625

Spese Operative

$46,651

Reddito Operativo

$206,974

Mortgage & Taxes

$260

Profitto (Flusso di Cassa)

$206,714

$13,136

Investimento in Contanti

Acconto

$770

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,250

Costi di Chiusura

$116

Totale

$13,136

Indice DSCR

Forte

796.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1,573.7%

Tasso di capitalizzazione

5,375.95%

Ritorno sull'investimento

1,574.87%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$183

Imposta sulla proprietà detraibile

$38

La tua deduzione totale

-$204,643

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$204,643 = $354,643

Tasse su $354,643 (30%)

$106,393

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$106,393

Risparmi fiscali stimati

-$61,393

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -