BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $818,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,125

Profitto (Flusso di cassa)

-$26,991

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ricavo Annuale

$48,125

AirDNA prevede $244/notte con un'occupazione del 54% (48,124) Airbtics prevede $222/notte con un'occupazione del 53% (42,974) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $244 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,311	$36,557	$67,734	$102,681
Occupazione	42%	50%	65%	80%
Nightly Rate	$153	$189	$274	$336

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
LAKE HURON WATERFRONT HOME, TAWAS SUNRISE SIDE	$61,104	$386	43%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun at the Beach Private Home	$38,515	$157	60%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Secluded Modern Rustic Cabin, near private beach!	$19,216	$110	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (426)
Waterfront Lake Huron Home - Private Beach!	$87,118	$476	46%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Lake Cabin	$30,282	$157	50%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Huron Earth	$70,868	$239	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Tawas Lake Beach Cottage	$50,947	$174	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cottage on the Lake!	$69,808	$351	50%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
River Front Retreat	$35,353	$141	66%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (226)
The Hale Holmstead: A cozy cottage on Loon Lake	$38,088	$212	44%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cabin in the cove, National city, MI	$66,657	$173	100%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Surfside Cottage on Lake Huron	$23,969	$177	37%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (120)
The Little Lake House	$22,441	$115	53%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Just Breathe!	$41,565	$266	41%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cheerful 3 Bedroom Cottage near Lake Huron.	$36,125	$173	54%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Cabin on Lake Huron with beautiful views & Dock	$54,773	$318	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Paradise Beach 3 Bedroom With Private Beach access	$97,647	$310	85%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Beach Villa with private beach access	$94,856	$309	80%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Seasonal Lakefront Tawas City Home w/ Grill!	$57,001	$335	45%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.2 (5)
Family Fun Spacious inside & outside	$23,826	$134	44%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Waterfront Hale Cottage on Long Lake!	$58,693	$301	51%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake Huron getaway	$19,998	$169	31%	3	1	2	$225	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Water View on Tawas Point	$35,970	$234	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Spacious 3 bedroom cabin with electric fireplace.	$21,244	$137	31%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
National City Cottage w/ Patio, Steps to Lake!	$32,661	$229	37%	3	1	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Aloha Beach Club Oscoda 3 Bedroom (Yellow #5)	$57,810	$243	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
C-Scape	$30,689	$129	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Paradise Pines - Renovated Cottage w/ Fireplace	$39,199	$144	68%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Moosehead Lodge at Loon Lake - 10 Acre Forest	$27,596	$260	29%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Debbie's Peaceful Place	$35,517	$195	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private SANDY Lake Huron home 3 bed 3 bath home	$65,454	$442	40%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Currie’s Just-a-Vacation Home	$36,251	$185	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Country Air - Unplug and Getaway	$27,653	$130	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Lincoln Street Retreat	$37,201	$193	48%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
That Long Lake Cabin	$41,301	$259	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely rental unit with extra parking space close to Lake Huron beach, AuSable River	$29,946	$111	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cottage on Little Island Lake	$18,586	$160	27%	3	2	5	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cozy home steps from Lake Huron.	$45,698	$183	66%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home with beach and trails	$31,439	$135	63%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hale Haven - Lake House w/ Hot Tub and Loft	$105,846	$333	83%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)

Metriche di rendimento

Il -13.72% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$26,991	-$53,982	-$80,974	-$107,965	-$134,956	-$269,913	-$809,740
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400
Acconto	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600
Apprezzamento della Proprietà	$24,540	$49,816	$75,850	$102,666	$130,286	$281,323	$1,167,500
Rendimento Totale	$815,548	$813,833	$812,876	$812,700	$813,329	$829,410	$1,175,760

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.72%

Tasso di capitalizzazione

3.44%

Ritorno sull'investimento

2.84%

1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763 Tawas City, MI, 48763

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,923/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$818,000

Zestimate

$48,125

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $222 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 38% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$45,472

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$222

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$26,991

Profitto

Revenue

$48,125

Spese Operative

$19,936

Reddito Operativo

$28,188

Mortgage & Taxes

$55,180

Profitto (Flusso di Cassa)

-$26,991

$196,640

Investimento in Contanti

Acconto

$163,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$24,540

Totale

$196,640

Indice DSCR

Debole

0.51

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.72%

Tasso di capitalizzazione

3.44%

Ritorno sull'investimento

2.84%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$38,823

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,098

La tua deduzione totale

$109,202

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $109,202 = $40,798

Tasse su $40,798 (30%)

$12,239

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,239

Risparmi fiscali stimati

$32,761

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

16,553 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1883 Douglas Dr	3	2	-	42,253	-	$455,000	291
1524 Douglas Dr	-	-	-	82,764	-	$180,000	-
1803 Douglas Dr	-	-	-	16,553	-	$0	-
1885 Douglas Dr	-	-	-	68,825	-	$0	-
1760 S Us Highway 23	2	2	-	44,431	-	$0	178
1651 S Us Highway 23	-	-	-	10,019	-	$0	-
1639 Douglas Dr	3	2	-	23,522	-	$551,500	-
1682 S Us Highway 23	3	1	-	1,023,660	-	$222,000	74
1970 S Us Highway 23	3	2	-	88,862	-	$215,000	12
1528 Douglas Dr	2	2	-	54,450	-	$300,000	52

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 16,553 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 011L1000003500

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $211,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $373,746

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/24/13	$340,000	0%	Bruce A Bartos, Bruce A Bartos Declaration Of Trust

Proprietà

Nome: Bruce A Bartos

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3285 E Greystone Pl, Midland, Mi 48642

Anni di Proprietà: 130

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No