1681 Colington Rd Kill Devil Hills, North Carolina, 27948-8032
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $2,710/mese
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$45,108
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $183/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $207/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 33% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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$47,228
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$207
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$19,053
Profitto
Ricavo
$45,108
Spese Operative
$19,544
Reddito Operativo
$25,564
Mortgage & Taxes
$44,617
Profitto (Flusso di Cassa)
-$19,053
$40,375
Investimento in Contanti
Acconto
$22,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$825
Costi di Chiusura
$16,950
Totale
$40,375
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-47.19%
Tasso di capitalizzazione
4.52%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,179
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,593
La tua deduzione totale
$74,000
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $74,000 = $76,000
Tasse su $76,000 (30%)
$22,800
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,800
Risparmi fiscali stimati
$22,200
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
28,000 sqft
Anno di costruzione:
1998
Dimensione:
2,230 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 Amherst Dr | 3 | 3 | 1,664 | - | 2,000 | 2010 | $500,000 | - |
| 194 Watersedge Dr | 3 | 3 | 1,619 | - | 15,000 | 2003 | $570,000 | - |
| 105 Lenwood Ct | 3 | 2 | 1,272 | - | 7,500 | 1987 | $305,000 | - |
| 104 Mybet Ct | 3 | 2 | 1,344 | - | 8,000 | 2016 | $390,000 | - |
| 134 Sally Crab Ct | 3 | 3 | 3,059 | - | 2,000 | 2003 | $0 | - |
| 220 Lancer Ct | 3 | 2 | 1,300 | - | 13,000 | 1977 | $0 | - |
| 139 Sir Richard W | 3 | 2 | 1,332 | - | 8,000 | 2020 | $0 | - |
| 208 Sandpiper Dr | 3 | 2 | 2,127 | - | 17,500 | 2008 | $167,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 28,000 sqft
- Area edificata: 2,230 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 018675000
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $301,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $77,400
- Valore Stimato del Terreno: $77,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $224,300
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/07/23 | $0 | 0% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns |
| 07/31/20 | $311,000 | 90% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns Smet |
| 05/04/15 | $0 | 0% | Ava Cole Johnson |
Proprietà
- Nome: Robert Smet
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1681 Colington Rd, Kill Devil Hills, NC 27948
- Anni di Proprietà: 8
- Equity della Casa: $261,100
- Saldo Rimanente del Mutuo: $279,900
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No