BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1634 S Mountain View Rd

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,419

Profitto (Flusso di cassa)

$27,262

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$46,419

AirDNA prevede $186/notte con un'occupazione del 72% (48,913) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 71% (46,418) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 34% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $179 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$42,887	$52,182	$57,664	$58,824
Occupazione	61%	74%	87%	92%
Nightly Rate	$169	$174	$193	$218

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 39.36% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$27,262	$54,524	$81,787	$109,049	$136,312	$272,624	$817,872
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000
Acconto	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apprezzamento della Proprietà	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Rendimento Totale	$542,262	$584,974	$628,150	$671,804	$715,949	$944,582	$2,031,503

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

39.36%

Tasso di capitalizzazione

6.44%

Ritorno sull'investimento

69%

1634 S Mountain View Rd Sevierville, Tennessee, 37876

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,398/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$46,419

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $179 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 34% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$27,262

Profitto

Revenue

$46,419

Spese Operative

$14,206

Reddito Operativo

$32,212

Mortgage & Taxes

$4,950

Profitto (Flusso di Cassa)

$27,262

$69,250

Investimento in Contanti

Acconto

$50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$15,000

Totale

$69,250

Indice DSCR

Debole

0.86

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

39.36%

Tasso di capitalizzazione

6.44%

Ritorno sull'investimento

69%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,697

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$58,502

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $58,502 = $91,498

Tasse su $91,498 (30%)

$27,449

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,449

Risparmi fiscali stimati

$17,551

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

23,688 sqft

Anno di costruzione:

2021

Dimensione:

576 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2512 Jada Ln	3	2	1,760	-	28,314	1996	$650,000	42
1509 Dawn Ln	4	1	1,560	-	35,006	1981	$615,000	138
1811 Bluff Ridge Rd	-	5	3,420	-	50,965	2023	$0	-
2429 Burke Ave	2	2	1,440	-	26,572	1997	$435,000	39
2308 Summer Ln	1	2	1,288	-	36,808	1987	$470,000	39
2228 Hidden Mountain Rd	3	2	2,176	-	28,339	2004	$701,000	53
1746 Goose Gap Rd	-	1	1,704	-	89,734	1999	$200,000	-
2521 Jada Ln	-	4	2,656	-	68,389	2022	$1,180,000	-
1714 Bear View Rd	1	1	600	-	30,928	2002	$495,000	126
2306 Bonnie Ln	1	2	600	-	22,280	1995	$449,900	38

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 23,688 sqft

Area edificata: 576 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Floor/wall furnace

Piscina: Yes

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 078082I A 00900

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $56,240

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $35,000

Valore Stimato del Terreno: $14,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $105,600

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/30/23	$0	0%	Airbnbrooks Llc
06/02/23	$460,000	80%	Stephanie Brooks
06/14/21	$294,000	90%	Joshuaw Dandridge
08/17/20	$33,000	0%	Johnny Montenegro, Melodie Montenegro
10/15/08	$0	0%	Hugh D Holland, Robin L Holland

Proprietà

Nome: Airbnbrooks Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 719 Liberty St, Bullard, Tx 75757

Anni di Proprietà: 14

Equity della Casa: $68,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $368,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No