BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1608 Fayetteville St, Durham, NC 27707, USA

6 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$118,339

Profitto (Flusso di cassa)

$52,774

Tasso di capitalizzazione

16.3%

Ricavo Annuale

$118,339

AirDNA prevede $540/notte con un'occupazione del 60% (118,339)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $540 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 37.36% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$52,773	$105,547	$158,321	$211,094	$263,868	$527,737	$1,583,211
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$619,273	$689,042	$759,320	$830,124	$901,469	$1,266,891	$2,918,205

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.36%

Tasso di capitalizzazione

16.34%

Ritorno sull'investimento

52.86%

1608 Fayetteville St Durham, North Carolina, 27707-2332

6 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

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Durham

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Zonizzazione

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Dati di mercato

$118,339

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $540/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$52,774

Profitto

Ricavo

$118,339

Spese Operative

$28,464

Reddito Operativo

$89,875

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

$52,774

$141,250

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$14,750

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$141,250

Indice DSCR

Forte

2.42

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.36%

Tasso di capitalizzazione

16.34%

Ritorno sull'investimento

52.86%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$3,749

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,749 = $146,251

Tasse su $146,251 (30%)

$43,875

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,875

Risparmi fiscali stimati

$1,125

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