BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $129,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,506

Profitto (Flusso di cassa)

$617

Tasso di capitalizzazione

7.2%

Ricavo Annuale

$26,506

AirDNA prevede $117/notte con un'occupazione del 56% (23,930) Airbtics prevede $123/notte con un'occupazione del 59% (26,505) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $123 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,951	$25,140	$40,108	$60,472
Occupazione	49%	60%	73%	82%
Nightly Rate	$81	$111	$146	$197

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Historic Home on Center Ave	$26,291	$118	58%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown	$29,960	$119	65%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District	$20,563	$147	36%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home	$32,227	$118	72%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment	$20,222	$144	36%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)	$21,975	$76	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)	$20,314	$75	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)	$16,920	$69	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)	$18,915	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat	$23,519	$146	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking	$20,171	$86	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town	$43,716	$161	73%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
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Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage	$20,885	$70	80%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment	$17,038	$88	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex	$18,817	$72	70%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage	$24,426	$94	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow	$17,374	$85	53%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo	$19,688	$92	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Metriche di rendimento

Il 1.69% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$617	$1,234	$1,852	$2,469	$3,086	$6,173	$18,520
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Acconto	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Apprezzamento della Proprietà	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Rendimento Totale	$134,414	$139,045	$143,797	$148,673	$153,676	$180,748	$333,822

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.69%

Tasso di capitalizzazione

7.22%

Ritorno sull'investimento

15.91%

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $623/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$617

Profitto Annuo

7.2%

Tasso Cap

1.7%

Rend. Cassa

$26,506

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $117/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$26,929

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$123

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$617

Profitto

Ricavo

$26,506

Spese Operative

$17,126

Reddito Operativo

$9,380

Mortgage & Taxes

$8,763

Profitto (Flusso di Cassa)

$617

$36,377

Investimento in Contanti

Acconto

$25,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$3,897

Totale

$36,377

Indice DSCR

Accettabile

1.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.69%

Tasso di capitalizzazione

7.22%

Ritorno sull'investimento

15.91%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,165

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,286

La tua deduzione totale

$13,149

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,149 = $136,851

Tasse su $136,851 (30%)

$41,055

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,055

Risparmi fiscali stimati

$3,945

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -