BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1508 N Washington St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $92,000

BNB

Calc

Report da:

BESSY OCHOA

bessysochoa@gmail.com

Ricavo annuale

$50,404

Profitto (Flusso di cassa)

$20,917

Tasso di capitalizzazione

36.1%

Ricavo Annuale

$50,404

AirDNA prevede $110/notte con un'occupazione del 48% (19,284) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 60% (26,516) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 100% tasso di occupazione, $138 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,352	$25,435	$39,330	$56,874
Occupazione	48%	58%	74%	80%
Nightly Rate	$92	$112	$137	$186

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
⭐ Renovated 3BD/2BA w/ Sunroom ⭐ Near I-40	$17,258	$84	48%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
💎1919 Downtown Jewel 💎 W/ basement and office	$30,176	$93	82%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Downtown Monroe Corner Modern	$17,290	$95	46%	3	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
The Bungalow	$25,152	$103	60%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Cozy 3 bedroom Home in Amarillo / Sleeps 9	$33,168	$195	44%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Artist Paradise- great location	$24,682	$79	77%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Light and bright cheerful 3 bedroom cottage	$21,495	$114	47%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Perfect for families, close to I-40	$40,191	$116	89%	3	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Historic 3-Bedroom Home\| Elegant Decor \| Wolfin	$20,829	$94	57%	3	3	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Washington Cosmopolitan spacious charming	$28,362	$145	51%	3	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (517)
⭐ Elegant & Spacious 3BD/2BA ⭐ Near I-40	$19,133	$89	53%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Sweet Home Alabama	$22,372	$86	67%	3	3	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (125)
The Cottage on Crockett	$23,143	$122	48%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (212)
Elegant Pet Friendly, Two Living Rooms, I-40 & DT	$41,096	$139	74%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
West Hills House on the Hill	$27,544	$86	84%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (394)
Fairway Haven-A Stylish Retreat on the Golf Course	$58,885	$202	76%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Zebra Townhouse	$27,055	$111	65%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Retreat & Oasis- 2 houses on the same property	$52,798	$185	70%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Big Beauty! Clean, Spacious, & Safe	$26,850	$137	49%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Yellow Rose House: Sleeps 6-7 & is Pet Friendly	$22,678	$98	61%	3	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Casa Blanca Cheerful Cottage, Close to I-40	$25,278	$96	65%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Adversity Home, Located right off I-40 & Airport	$27,338	$94	74%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (358)
Gypsy Soul! Great Location and Sparkling Clean!	$32,387	$124	68%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Olsen Park Central - Chic 3BD/2BA, Best Near I-40	$34,085	$184	48%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Jackson street charmer	$22,645	$90	66%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (39)
Monroe Place - Boho in historic downtown district	$30,985	$109	76%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Gypsy Heart ♥️ 3 🛌 2 🛀 and close to medical 🏥	$25,451	$134	47%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Cute 3 bedroom 2 bath home centrally located	$23,064	$121	42%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Dalia cottage	$25,535	$129	49%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious Amarillo Home with Shared Fire Pit!	$43,384	$237	47%	3	2	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3BR\| I-40,near DT, 21 min Palo Duro	$24,636	$123	51%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
⭐️Tony’s Modern Hideaway 3BD/2BA⭐️ Near I-40	$18,790	$97	47%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
~Casa Grande~	$43,596	$201	54%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (4)
King's Landing ~ Modern Funk	$35,826	$123	76%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Spacious Downtown Madison Corner Country Cottage	$14,143	$90	39%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (693)
Yellow Door \| 3BR \| Close to I40 \| Outdoor Space	$17,956	$86	49%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Biologists’ Bungalow	$50,253	$141	92%	3	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Country Club Cutie (Washer/Dryer.) No pets!	$19,620	$69	72%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (658)
West Texas White House. Newly remodeled 2020.	$26,877	$88	80%	3	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (641)
Craftsman fenced yard 🐕🐾 single car garage	$26,335	$147	45%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (319)

Metriche di rendimento

Il 142.39% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,917	$41,834	$62,751	$83,668	$104,585	$209,171	$627,514
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$320	$681	$1,088	$1,547	$2,063	$5,813	$88,319
Acconto	$3,680	$3,680	$3,680	$3,680	$3,680	$3,680	$3,680
Apprezzamento della Proprietà	$2,760	$5,602	$8,530	$11,546	$14,653	$31,640	$131,308
Rendimento Totale	$27,677	$51,798	$76,050	$100,442	$124,982	$250,305	$850,822

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

142.39%

Tasso di capitalizzazione

36.05%

Ritorno sull'investimento

163.36%

1508 N Washington St Amarillo, Texas, 79107-3225

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $441/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta BESSY

$97,800

Zestimate

Amarillo

Guida

Zonizzazione

Guida

Leggi

$50,404

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $121 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 1% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$28,708

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$121

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,917

Profitto

Revenue

$50,404

Spese Operative

$17,232

Reddito Operativo

$33,171

Mortgage & Taxes

$12,254

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,917

$14,690

Investimento in Contanti

Acconto

$3,680

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$2,760

Totale

$14,690

Indice DSCR

Forte

2.71

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

142.39%

Tasso di capitalizzazione

36.05%

Ritorno sull'investimento

163.36%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,563

Imposta sulla proprietà detraibile

$911

La tua deduzione totale

-$10,515

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$10,515 = $160,515

Tasse su $160,515 (30%)

$48,155

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,155

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,841 sqft

Anno di costruzione:

1916

Dimensione:

980 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Yes

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1112 Nw 21st Ave	2	1	994	-	5,227	1963	$0	-
1610 N Washington St	2	1	576	-	6,970	1926	$0	-
2005 N Jefferson St	4	2	2,708	-	7,841	1976	$0	-
1601 N Polk St	3	1	920	-	2,178	2002	$0	-
2045 Nw 14th Ave	3	1	1,006	-	6,970	2020	$36,000	-
1116 Nw 17th Ave	2	1	816	-	6,534	1921	$0	-
1400 N Polk St	3	1	1,315	-	6,970	1959	$0	-
602 N Monroe St	3	1	1,396	-	0	1950	$0	-
615 Nw 24th Ave	3	2	1,564	-	9,583	1985	$0	-
106 N Jefferson St	3	1	1,035	-	0	2000	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,841 sqft

Area edificata: 980 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R-052-5000-0590

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $48,580

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $5,400

Valore Stimato del Terreno: $5,400

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $43,180

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/23/24	$0	0%	A2bh Llc
04/19/23	$0	0%	Memphis Willis Jr
07/18/22	$0	0%	Juvonde Westmoreland
06/08/22	$0	0%	Juronde Westmoreland

Proprietà

Nome: A2bh Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1612 S Washington St, Amarillo, TX 75104

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No