14434 6th Ave S Burien, WA, 98168
4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti
Stima $3,837/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$16,695
Profitto Annuo
4.7%
Tasso Cap
-8.6%
Rend. Cassa
$58,556
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $334/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 81% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$62,759
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$235
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$50k
$65k
$80k
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-$16,695
Profitto
Ricavo
$58,556
Spese Operative
$21,292
Reddito Operativo
$37,264
Mortgage & Taxes
$53,959
Profitto (Flusso di Cassa)
-$16,695
$194,227
Investimento in Contanti
Acconto
$159,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,250
Costi di Chiusura
$23,997
Totale
$194,227
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.59%
Tasso di capitalizzazione
4.65%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$37,964
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,919
La tua deduzione totale
$97,354
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $97,354 = $52,646
Tasse su $52,646 (30%)
$15,794
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,794
Risparmi fiscali stimati
$29,206
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -