13210 Reiner Rd Monroe, Washington, 98272
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $2,262/mese
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$471,600
Zestimate
$36,291
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $247 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 76% dei comparabili
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Stagionalità
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$56,920
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$247
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$90k
$130k
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-$13,920
Profitto
Revenue
$36,291
Spese Operative
$18,398
Reddito Operativo
$17,893
Mortgage & Taxes
$31,813
Profitto (Flusso di Cassa)
-$13,920
$116,718
Investimento in Contanti
Acconto
$94,320
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$14,148
Totale
$116,718
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.92%
Tasso di capitalizzazione
3.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,383
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,669
La tua deduzione totale
$35,303
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $35,303 = $114,697
Tasse su $114,697 (30%)
$34,409
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,409
Risparmi fiscali stimati
$10,591
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
118,919 sqft
Anno di costruzione:
2022
Dimensione:
1,600 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Heat Pump
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13003 287th Ave Se | 4 | 4 | 3,084 | - | 20,909 | 2016 | $1,145,270 | - |
| 933 Whispering Pine Pl | 3 | 2 | 1,400 | - | 3,485 | 2000 | $480,000 | - |
| 29015 126th St Se | 5 | 3 | 3,859 | - | 43,560 | 2021 | $0 | - |
| 1305 Gohr Rd | 3 | 2 | 1,362 | - | 43,560 | 1914 | $774,950 | - |
| 13421 Woods Lake Rd | 3 | 2 | 2,432 | - | 214,315 | 1987 | $1,360,000 | - |
| 12415 287th Ave Se | 4 | 3 | 2,849 | - | 20,473 | 2015 | $0 | - |
| 12605 307th Ave Se | 3 | 4 | 2,908 | - | 415,562 | 1980 | $2,300,000 | - |
| 12730 307th Ave Se | - | 1 | 924 | - | 947,430 | 1985 | $0 | - |
| 13420 Reiner Rd | 3 | 2 | 4,699 | - | 1,829,520 | 2007 | $1,500,000 | - |
| 11909 289th Dr Se | 4 | 3 | 3,932 | - | 50,094 | 2022 | $1,439,000 | 2 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 118,919 sqft
- Area edificata: 1,600 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 28083100200400
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $272,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $178,500
- Valore Stimato del Terreno: $178,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $93,900
Stima di Mercato: -
Proprietà
- Nome: Devon Loerop
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Bellevue, WA 98007
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: $221,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $125,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No