BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1321 Lake Fairfax Dr, Reston, VA 20190

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $2,268,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$80,923

Profitto (Flusso di cassa)

$34,262

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ricavo Annuale

$80,923

AirDNA prevede $382/notte con un'occupazione del 58% (80,923) Airbtics prevede $437/notte con un'occupazione del 67% (106,939) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57.99999999999999% tasso di occupazione, $382 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$64,385	$93,711	$155,136	$227,991
Occupazione	58%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$300	$369	$513	$693

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 6.4% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$34,262	$68,524	$102,786	$137,049	$171,311	$342,622	$1,027,868
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040	$1,815,040
Acconto	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760	$453,760
Apprezzamento della Proprietà	$68,064	$138,169	$210,379	$284,754	$361,361	$780,277	$3,238,173
Rendimento Totale	$2,371,126	$2,475,494	$2,581,965	$2,690,603	$2,801,472	$3,391,700	$6,534,841

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.4%

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ritorno sull'investimento

23.28%

1321 Lake Fairfax Dr Reston, VA, 20190

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10,882/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-3

Punteggio Investitore Airbnb

-$96,322

Profitto Annuo

2.5%

Tasso Cap

6.4%

Rend. Cassa

$80,923

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $437 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$111,066

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$437

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$120k

$195k

$280k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$34,262

Profitto

Revenue

$80,923

Spese Operative

$24,200

Reddito Operativo

$56,723

Mortgage & Taxes

$22,461

Profitto (Flusso di Cassa)

$34,262

$535,074

Investimento in Contanti

Acconto

$453,760

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$68,064

Totale

$535,074

Indice DSCR

Debole

0.37

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.4%

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ritorno sull'investimento

23.28%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$107,680

Imposta sulla proprietà detraibile

$22,461

La tua deduzione totale

$322,917

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $322,917 = -$172,917

Tasse su -$172,917 (30%)

-$51,875

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$51,875

Risparmi fiscali stimati

$96,875

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -