BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 13026 1st Ave Ne, Seattle, WA 98125

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $989,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$58,651

Profitto (Flusso di cassa)

-$29,369

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$58,651

AirDNA prevede $259/notte con un'occupazione del 62% (58,650) Airbtics prevede $232/notte con un'occupazione del 64% (54,231) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $259 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,843	$53,648	$73,256	$113,237
Occupazione	50%	67%	73%	87%
Nightly Rate	$162	$211	$263	$340

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$29,368	-$58,737	-$88,105	-$117,474	-$146,842	-$293,685	-$881,056
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Acconto	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Apprezzamento della Proprietà	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Rendimento Totale	$989,301	$990,492	$992,601	$995,653	$999,679	$1,035,447	$1,519,505

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.45%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

4.24%

13026 1st Ave Ne Seattle, WA, 98125

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,744/mese

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

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Dati di mercato

-43

Punteggio Investitore Airbnb

-$29,368

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-12.5%

Rend. Cassa

$58,651

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $232 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$58,616

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$232

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$70k

$115k

$170k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$29,369

Profitto

Revenue

$58,651

Spese Operative

$21,305

Reddito Operativo

$37,346

Mortgage & Taxes

$66,715

Profitto (Flusso di Cassa)

-$29,369

$235,720

Investimento in Contanti

Acconto

$197,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$29,670

Totale

$235,720

Indice DSCR

Debole

0.56

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.45%

Tasso di capitalizzazione

3.77%

Ritorno sull'investimento

4.24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$46,939

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,791

La tua deduzione totale

$128,486

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $128,486 = $21,514

Tasse su $21,514 (30%)

$6,454

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,454

Risparmi fiscali stimati

$38,546

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -