1247 Gruene Rd # 302 New Braunfels TX 78130 New Braunfels, TX, 78130
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,896/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$45,582
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $398 a notte con un'occupazione del 42%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
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Stagionalità
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15
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$66,068
Ricavo Annuale
42%
Occupazione Media
$398
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$95k
$135k
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-$14,747
Profitto
Revenue
$45,582
Spese Operative
$19,606
Reddito Operativo
$25,977
Mortgage & Taxes
$40,724
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,747
$147,351
Investimento in Contanti
Acconto
$120,740
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$18,111
Totale
$147,351
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10%
Tasso di capitalizzazione
4.3%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,652
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,977
La tua deduzione totale
$93,615
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $93,615 = $56,385
Tasse su $56,385 (30%)
$16,915
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$16,915
Risparmi fiscali stimati
$28,085
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
70,219 sqft
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
1,051 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1247 Gruene Rd # 304 | 3 | 2 | 2,108 | - | 70,219 | 2008 | $0 | - |
| 1652 Gruene Pass | 3 | 2 | 2,615 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1648 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,575 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1660 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,904 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 15 |
| 1619 E Common St Ste 1202 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 1004 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | 566 |
| 1619 E Common St Ste 502 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 501 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1663 Gruene Grass | 4 | 2 | 1,945 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 178 |
| 1656 Gruene Pass | 4 | 3 | 2,430 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 147 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Condominium
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 70,219 sqft
- Area edificata: 1,051 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 56-0085-0001-14
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $565,640
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $60,830
- Valore Stimato del Terreno: $60,830
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $504,810
Stima di Mercato: $513,678
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/10/21 | $0 | 0% | Texasdurans Llc |
| 03/09/09 | $0 | 0% | Paul Lanham, Cynthia D Lanham |
Proprietà
- Nome: Texasdurans Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 619 Carson Rdg, New Braunfels, Tx 78132
- Anni di Proprietà: 34
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $99,836
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Hoffmann Lane Elementary School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Church Hill Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Canyon High School with 6/10 valutazione a stelle