12372 Carmel Country Rd San Diego, California, 92130-4522
2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti
Stima $3,118/mese
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$1,021,200
Zestimate
San Diego
$48,976
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $203 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 74% dei comparabili
Primo 28% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$51,296
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$200
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$14,918
Profitto
Revenue
$48,976
Spese Operative
$20,047
Reddito Operativo
$28,929
Mortgage & Taxes
$43,847
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,918
$156,000
Investimento in Contanti
Acconto
$130,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$19,500
Totale
$156,000
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.56%
Tasso di capitalizzazione
4.45%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,850
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,435
La tua deduzione totale
$50,813
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $50,813 = $99,187
Tasse su $99,187 (30%)
$29,756
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,756
Risparmi fiscali stimati
$15,244
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
80,758 sqft
Anno di costruzione:
2003
Dimensione:
1,376 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12608 Carmel Country Rd Unit 34 | 2 | 3 | 1,050 | - | 38,292 | 1994 | $905,000 | 256 |
| 3877 Pell Pl Unit 311 | 2 | 2 | 1,052 | - | 93,496 | 2005 | $950,000 | 21 |
| 12618 Carmel Country Rd Unit 68 | 2 | 3 | 1,178 | - | 46,589 | 1991 | $1,077,000 | 27 |
| 12360 Carmel Country Rd # B306 | 1 | 1 | 800 | - | 139,737 | 2003 | $682,000 | 20 |
| 3862 Quarter Mile Dr | 3 | 3 | 1,947 | - | 99,761 | 2003 | $1,536,000 | 14 |
| 3756 Mykonos Ln Unit 96 | 2 | 3 | 1,202 | - | 61,070 | 2002 | $1,080,000 | 40 |
| 3835 Elijah Ct Unit 524 | 2 | 2 | 1,102 | - | 308,849 | 2002 | $867,500 | - |
| 3767 Ruette De Vl | 3 | 3 | 1,532 | - | 181,848 | 1995 | $907,000 | - |
| 3887 Pell Pl Unit 422 | 1 | 1 | 748 | - | 107,364 | 2006 | $730,000 | 39 |
| 3835 Elijah Ct Unit 513 | 1 | 1 | 808 | - | 308,849 | 2002 | $690,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 80,758 sqft
- Area edificata: 1,376 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 307-022-37-50
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $430,987
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $252,435
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,063,137
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Carmel Heights Lp |
Proprietà
- Nome: Carmel Heights Lp
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 9889 Black Gold Rd, La Jolla, Ca 92037
- Anni di Proprietà: 165
- Equity della Casa: $99,300
- Saldo Rimanente del Mutuo: $214,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Torrey Pines High School with 9/10 valutazione a stelle