BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1221 Central Ave

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$62,325

Profitto (Flusso di cassa)

-$26,914

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

$62,325

AirDNA prevede $387/notte con un'occupazione del 67% (94,704) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 72% (62,325) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 27% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $237 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$60,784	$74,821	$84,299	$92,319
Occupazione	61%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$212	$225	$256	$277

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -11.27% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$26,913	-$53,827	-$80,741	-$107,655	-$134,569	-$269,138	-$807,416
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Acconto	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Rendimento Totale	$212,910	$227,326	$243,312	$260,936	$280,269	$405,291	$1,619,845

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.27%

Tasso di capitalizzazione

4.05%

Ritorno sull'investimento

5.41%

1221 Central Ave Fullerton, California, 92831-3301

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Fullerton

Zonizzazione

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$62,325

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $237 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 27% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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-$26,914

Profitto

Revenue

$62,325

Spese Operative

$21,782

Reddito Operativo

$40,543

Mortgage & Taxes

$67,457

Profitto (Flusso di Cassa)

-$26,914

$238,625

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$238,625

Indice DSCR

Debole

0.60

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.27%

Tasso di capitalizzazione

4.05%

Ritorno sull'investimento

5.41%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$39,841

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,841 = $110,159

Tasse su $110,159 (30%)

$33,048

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,048

Risparmi fiscali stimati

$11,952

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,500 sqft

Anno di costruzione:

1925

Dimensione:

1,771 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1006 Ferndale Ave	3	2	1,617	-	8,174	1955	$935,000	33
506 Harmony Pl	4	2	1,826	-	11,975	1962	$900,000	-
1412 Virginia Rd	3	2	1,658	-	10,080	1956	$1,285,000	32
123 S Cornell Ave	2	1	812	-	6,375	1927	$675,000	-
808 E Walnut Ave	1	1	528	-	7,500	1923	$0	-
2148 Victoria Dr	3	2	1,894	-	7,254	1961	$1,000,000	90
1415 Shadow Ln	3	2	1,763	-	14,703	1960	$1,194,000	21
307 N Ashford Pl	3	2	1,319	-	8,288	1956	$889,000	19
1239 Grove Pl	3	1	1,380	-	5,400	1953	$880,000	35
1311 N Acacia Ave	4	3	1,755	-	10,000	1960	$1,150,000	26

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 5,500 sqft

Area edificata: 1,771 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 283-172-15

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $821,916

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $709,116

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,048,968

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/23/23	$600,000	0%	Golden Gate Realty & Investments In
02/23/21	$760,000	63%	Gregory R Eubanks, Marci G Eubanks
Invalid Date	$625,000	0%	Gunther,Vanessa A
04/26/05	$625,000	74%	Vanessa A Gunther
Invalid Date	$437,500	29%	Vivian Olender
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael
Invalid Date	$231,000	80%	Lang,Michael A
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael

Proprietà

Nome: Golden Gate Realty & Investments In

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 2049, Del Mar, Ca 92014

Anni di Proprietà: 6

Equity della Casa: $435,600

Saldo Rimanente del Mutuo: $480,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No