BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti • $565,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$105,917

Profitto (Flusso di cassa)

$28,054

Tasso di capitalizzazione

13.9%

Ricavo Annuale

$105,917

AirDNA prevede $617/notte con un'occupazione del 47% (105,917) Airbtics prevede $757/notte con un'occupazione del 56% (154,834) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 47% tasso di occupazione, $617 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$85,979	$136,724	$210,585	$377,387
Occupazione	45%	55%	69%	93%
Nightly Rate	$519	$673	$821	$1,093

Stagionalità (Profit by Month)

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Beautiful, Spacious, 4 bedroom, Ithaca Home	$296,460	$800	100%	5	3	130	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 94.45% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$28,053	$56,107	$84,160	$112,214	$140,268	$280,536	$841,609
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999	$564,999
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Rendimento Totale	$610,003	$655,515	$701,551	$748,127	$795,258	$1,039,849	$2,213,012

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

94.45%

Tasso di capitalizzazione

13.88%

Ritorno sull'investimento

175.99%

116 N Sunset Dr Ithaca NY 14850 Ithaca, NY, 14850

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,710/mese

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Contatta l'Agente

$563,300

Zestimate

$105,917

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $757 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 58% dei comparabili

Stagionalità

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$147,987

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$757

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$145k

$250k

$365k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$28,054

Profitto

Revenue

$105,917

Spese Operative

$27,449

Reddito Operativo

$78,468

Mortgage & Taxes

$50,414

Profitto (Flusso di Cassa)

$28,054

$29,700

Investimento in Contanti

Acconto

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$16,950

Totale

$29,700

Indice DSCR

Forte

1.56

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

94.45%

Tasso di capitalizzazione

13.88%

Ritorno sull'investimento

175.99%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,105

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,848

La tua deduzione totale

$25,279

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,279 = $124,721

Tasse su $124,721 (30%)

$37,416

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,416

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

24,200 sqft

Anno di costruzione:

1958

Dimensione:

3,484 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HOT WATER

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
120 Heights Ct	4	3	3,113	-	6,882	1913	$690,000	146
209 White Park Rd	4	3	2,286	-	25,480	1924	$385,000	-
110 Highgate Pl	5	3	2,648	-	27,840	1954	$950,000	91
11 Spruce Ln	4	4	3,102	-	29,750	1993	$710,640	85
711 The Pkwy	5	3	2,001	-	22,216	1969	$500,000	49
235 Berkshire Rd	3	3	2,708	-	37,897	1960	$737,000	98
228 Renwick Dr	3	2	1,995	-	7,420	1947	$502,000	54
102 Sunset Dr	3	3	2,382	-	9,583	1935	$665,000	113
209 E Upland Rd	3	3	2,565	-	16,988	1933	$610,000	82
107 Highgate Rd	3	2	2,212	-	16,553	1935	$685,000	40

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 24,200 sqft

Area edificata: 3,484 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 503001 8.-1-5

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $370,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $123,200

Valore Stimato del Terreno: $123,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $246,800

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/02/20	$305,000	83%	Shawn M Gavin, Lisa M K Gavin

Proprietà

Nome: Shawn M Gavin

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 116 N Sunset Dr, Ithaca, Ny 14850

Anni di Proprietà: 53

Equity della Casa: $75,800

Saldo Rimanente del Mutuo: $256,000

Importo Finanziato: 83%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No