106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314
5 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti
Stima $6,475/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$165,510
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $795/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 101% dei comparabili
Primo 101% dei comparabili
$30,135
Profitto
Ricavo
$165,510
Spese Operative
$34,596
Reddito Operativo
$130,914
Mortgage & Taxes
$100,779
Profitto (Flusso di Cassa)
$30,135
$188,500
Investimento in Contanti
Acconto
$135,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$40,500
Totale
$188,500
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
15.98%
Tasso di capitalizzazione
9.69%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$72,081
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,365
La tua deduzione totale
$114,225
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $114,225 = $35,775
Tasse su $35,775 (30%)
$10,733
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$10,733
Risparmi fiscali stimati
$34,267
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
18,757 sqft
Anno di costruzione:
1906
Dimensione:
3,541 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Commercial (General)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 18,757 sqft
- Area edificata: 3,541 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 77258
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $1,261,820
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $310,770
- Valore Stimato del Terreno: $310,770
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $951,050
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/18/22 | $0 | 0% | 9locals Investments Llc |
| 08/31/15 | $0 | 0% | Betsy Briggs |
| 05/06/05 | $0 | 0% | Kl Land Inc |
Proprietà
- Nome: 9locals Investments Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624
- Anni di Proprietà: 19
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No