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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $1,575,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$151,266

Profitto (Flusso di cassa)

$945

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$151,266

AirDNA prevede $753/notte con un'occupazione del 55% (151,265)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $753 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il 0.43% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$945$1,890$2,835$3,780$4,726$9,452$28,356
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,417,500$1,417,500$1,417,500$1,417,500$1,417,500$1,417,500$1,417,500
Acconto$157,500$157,500$157,500$157,500$157,500$157,500$157,500
Apprezzamento della Proprietà$47,250$95,917$146,045$197,676$250,856$541,668$2,247,938
Rendimento Totale$1,623,195$1,672,807$1,723,880$1,776,457$1,830,582$2,126,120$3,851,294

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.43%

Tasso di capitalizzazione

7.52%

Ritorno sull'investimento

30.12%

property-location

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $7,554/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$151,266

Ricavo Annuale


La tariffa per notte prevista è di $753/notte con un'occupazione del 55%.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


$945

Profitto

Ricavo

$151,266

Spese Operative

$32,745

Reddito Operativo

$118,521

Mortgage & Taxes

$117,576

Profitto (Flusso di Cassa)

$945

$217,750

Investimento in Contanti

Acconto

$157,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$47,250

Totale

$217,750

Indice DSCR

Accettabile

1.01

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.43%

Tasso di capitalizzazione

7.52%

Profitto (Cumulativo)

$945

$1,417,500

$13,000

$47,250

$0

Guadagno totale

$65,602

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$84,095

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,592

La tua deduzione totale

$167,175

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $167,175 = -$17,175


Tasse su -$17,175 (30%)

-$5,152

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$5,152


Risparmi fiscali stimati

$50,152

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

18,757 sqft

Anno di costruzione:

1906

Dimensione:

3,541 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Commercial (General)
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto: 18,757 sqft
  • Area edificata: 3,541 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Commercial
  • Numero di Parcella: 77258
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $1,261,820
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $310,770
  • Valore Stimato del Terreno: $310,770
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $951,050
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
04/18/22$00%9locals Investments Llc
08/31/15$00%Betsy Briggs
05/06/05$00%Kl Land Inc

Proprietà

  • Nome: 9locals Investments Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624
  • Anni di Proprietà: 19
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No