106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $7,554/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$151,266
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $753/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 101% dei comparabili
Primo 101% dei comparabili
$945
Profitto
Ricavo
$151,266
Spese Operative
$32,745
Reddito Operativo
$118,521
Mortgage & Taxes
$117,576
Profitto (Flusso di Cassa)
$945
$217,750
Investimento in Contanti
Acconto
$157,500
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$47,250
Totale
$217,750
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.43%
Tasso di capitalizzazione
7.52%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$84,095
Imposta sulla proprietà detraibile
$15,592
La tua deduzione totale
$167,175
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $167,175 = -$17,175
Tasse su -$17,175 (30%)
-$5,152
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$5,152
Risparmi fiscali stimati
$50,152
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
18,757 sqft
Anno di costruzione:
1906
Dimensione:
3,541 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Commercial (General)
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 18,757 sqft
- Area edificata: 3,541 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 77258
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $1,261,820
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $310,770
- Valore Stimato del Terreno: $310,770
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $951,050
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/18/22 | $0 | 0% | 9locals Investments Llc |
| 08/31/15 | $0 | 0% | Betsy Briggs |
| 05/06/05 | $0 | 0% | Kl Land Inc |
Proprietà
- Nome: 9locals Investments Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624
- Anni di Proprietà: 19
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No