BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 10352 Riverside Dr, Toluca Lake, CA 91602

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $1,350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$60,083

Profitto (Flusso di cassa)

-$52,475

Tasso di capitalizzazione

2.9%

Ricavo Annuale

$60,083

AirDNA prevede $311/notte con un'occupazione del 63% (71,562) Airbtics prevede $235/notte con un'occupazione del 70% (60,082) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 53% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $235 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,722	$58,608	$68,582	$79,187
Occupazione	66%	71%	84%	88%
Nightly Rate	$193	$204	$229	$368

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
The Excelsior	$66,212	$196	85%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Showrunner	$55,126	$193	70%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
2 Bedroom in Studio City colfax	$62,091	$195	87%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
2-Bed Beauty in the heart of Burbank	$93,549	$360	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Stylish & Modern Burbank Gem w/ Private Yard!	$50,910	$214	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Peabody	$32,094	$136	57%	2	1	5	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Debi's SoCal Suburban Oasis House-COVID VAX req'd	$27,689	$445	17%	2	3	30	$225	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Burbank Modern 2bed/1bath Universal/HollywoodHouse	$45,326	$172	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Fully Equipped 2 bdrm house near Airport/Studios!	$77,592	$212	100%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Modern Hollywood Cottage	$69,372	$234	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Metriche di rendimento

Il -16.54% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$52,474	-$104,949	-$157,424	-$209,899	-$262,374	-$524,748	-$1,574,245
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$13,262	$27,343	$42,292	$58,163	$75,012	$176,194	$1,080,000
Acconto	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Apprezzamento della Proprietà	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Rendimento Totale	$271,287	$274,608	$280,048	$287,700	$297,658	$385,732	$1,702,558

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.54%

Tasso di capitalizzazione

2.85%

Ritorno sull'investimento

0.4%

10352 Riverside Dr Toluca Lake, CA, 91602

2 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,475/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-62

Punteggio Investitore Airbnb

-$52,474

Profitto Annuo

2.9%

Tasso Cap

-16.5%

Rend. Cassa

$60,083

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $235 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 53% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$57,996

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$235

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$52,475

Profitto

Revenue

$60,083

Spese Operative

$21,491

Reddito Operativo

$38,592

Mortgage & Taxes

$91,067

Profitto (Flusso di Cassa)

-$52,475

$317,250

Investimento in Contanti

Acconto

$270,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,750

Costi di Chiusura

$40,500

Totale

$317,250

Indice DSCR

Debole

0.42

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.54%

Tasso di capitalizzazione

2.85%

Ritorno sull'investimento

0.4%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$64,072

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,365

La tua deduzione totale

$187,149

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $187,149 = -$37,149

Tasse su -$37,149 (30%)

-$11,145

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -